По словам субъектов МСБ, они периодически сталкиваются с волокитой и необоснованными отказами при продлении сроков аренды на земельные участки.
Антикоррупционная служба совместно с комитетом по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства провели анализ сферы земельных отношений.
Местные исполнительные органы по-своему трактовали нормы Земельного кодекса и затягивали сроки, направляя заявления о продлении аренды на рассмотрение земельных комиссий. Согласно ст. 12 Земельного кодекса таких полномочий у комиссии нет, – пресс-служба Антикора
Другой немаловажной проблемой является отказ в продлении аренды в связи с истечением сроков уведомления. Такую практику акиматы объясняют нарушением арендаторами обязанностей по своевременному уведомлению о намерении заключить договор землепользования на новый срок.
Между тем, в случае истечения срока аренды, временный возмездный землепользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок (п. 2 ст. 37 ЗК). В данном случае, добросовестный арендатор имеет право на продление срока договора без заключения комиссии, – пресс-служба Антикора
Также Антикор выявил скрытую госуслугу – составление договора аренды на новый срок, которая не регламентирована законодательством.
Отсутствие регламента исключает принцип «одного окна» и способствует возникновению коррупционных рисков ввиду прямого контакта должностных лиц акимата и арендаторов земельных участков.
В настоящее время по рекомендациям Антикоррупционной службы неправомерную практику прекратили в городе Алматы, Актюбинской, Жетысуской, Восточно-Казахстанской областях. Также комитет по управлению земельными ресурсами МСХ РК в адрес местных исполнительных органов направил четкие разъяснения, исключающие практику отказа в продлении аренды на земельные участки в связи с несвоевременным уведомлением, – пресс-служба Антикора
Разъяснение позволит устранить нарушения прав и законных интересов добросовестных землепользователей, минимизировать коррупционные риски, а также сформировать единую практику предоставления земель.