Уточнено понятие СУСН – заемщики, подтвердившие в соответствии с законодательством РК статус социально уязвимых слоев населения:
Условия Программы, предусмотренные для СУСН, распространяются также на лиц, имеющих следующие виды заболеваний:
Условия Программы, предусмотренные для СУСН, также распространяются на займы, в которых заемщик не является СУСН при этом:
Комиссия вправе вынести решение о рефинансировании займа заемщика по Разделу 1 и (или) Разделу 2 Программы в случае, если созаемщик, залогодатель, гарант, не являющийся близким родственником заемщика, имеет статус СУСН и являлся стороной договора ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) по состоянию на 1 января 2019 года.
Условия, указанные в частях третьей и четвертой настоящего подпункта, не применяются к заемщикам, получившим ипотечные жилищные займы (ипотечные займы) с 1 января 2010 года по 31 декабря 2016 года.
Заемщик, имеющий статус СУСН, в случае несогласия с решением территориальной Комиссии либо непроведения заседаний территориальной Комиссией более двух месяцев с даты обращения в Комиссию, вправе обратиться в Комиссию при Агентстве.
Размещение денег в рамках Программы осуществляется на основании договора вклада, который должен содержать следующие условия:
Ставка вознаграждения по Вкладу – 2,99% годовых, с 1 августа 2024 года – 0,1% годовых.
На перераспределенные деньги из Раздела 1 в Раздел 2 и Раздел 2-1 Программы ставка вознаграждения с 1 августа 2024 года устанавливается в размере 0,1% с сохранением срока и иных условий, предусмотренных Договором вклада/Рамочным соглашением.
Размер суммы экономии от снижения ставки вознаграждения по Вкладам КФУ (сумма экономии) устанавливается распоряжением заместителя Председателя Агентства.
Сумма экономии рассчитывается в следующем порядке:
Сумма экономии подлежит освоению Банком, Организацией на исполнение обязательств, при этом в приоритетном порядке сумма экономии направляется на Разделы 2 и 2-1 Программы.
В случае, если в течение трех месяцев со дня уведомления Агентством о необходимости использования суммы экономии Банк, Организация не приступили к освоению суммы экономии и (или) не заключили соответствующие дополнительные соглашения к Договору вклада/Рамочному соглашению, а также при систематическом и продолжительном неисполнении решений Комиссий, ставка вознаграждения по Вкладу подлежит установлению в размере 2,99% годовых на основании распоряжения заместителя председателя Агентства;
В пределах подлежащей к получению КФУ от Банка суммы вознаграждения по Вкладу, а также в пределах суммы экономии погашаются требования Банка, Организации по:
Погашение требований, предусмотренных абзацем первым настоящего подпункта, осуществляется в пределах начисленного вознаграждения по Вкладу, подлежащего к выплате ФПК/КФУ по состоянию на конец квартала, а также в пределах суммы экономии.
В случае, если суммы государственной пошлины, курсовой разницы, подлежащие погашению, превысят сумму вознаграждения по Вкладу, подлежащего выплате ФПК/КФУ за отчетный квартал, сумма превышения погашается за счет вознаграждения по Вкладу, подлежащего выплате ФПК/КФУ в последующих периодах.
Ставка купонного вознаграждения по Облигациям является фиксированной на протяжении всего срока обращения Облигаций и составляет 2,99% годовых, с 1 августа 2024 года – 0,1% годовых от номинальной стоимости Облигаций. Дата, с которой начинается начисление купонного вознаграждения, является дата начала обращения. Выплата купонного вознаграждения производится четыре раза в год через каждые три месяца с Даты начала обращения Облигаций в течение всего срока обращения Облигаций. Последняя выплата купонного вознаграждения осуществляется одновременно с погашением Облигаций. Выплата купонного вознаграждения по облигациям производится в тенге путем перевода денег на текущий счет КФУ в течение 5 рабочих дней с даты, следующей за последним днем периода, за который осуществляется выплата. Купонное вознаграждение рассчитывается как произведение номинальной стоимости и трехмесячной ставки купонного вознаграждения. Для расчета вознаграждения (купона) применяется временная база 360/30 (триста шестьдесят дней в году/тридцать дней в месяце).
Размер суммы экономии от снижения ставки купонного вознаграждения по Облигациям (далее – сумма экономии) в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта устанавливается распоряжением заместителя Председателя Агентства.
Сумма экономии рассчитывается в следующем порядке:
Сумма экономии подлежит освоению КЖК на исполнение обязательств, принятых в рамках Разделов 1, 2 и 2-1 Программы, при этом в приоритетном порядке сумма экономии направляется на Разделы 2 и 2-1 Программы.
В случае, если в течение трех месяцев со дня уведомления Агентством о необходимости использования суммы экономии КЖК не приступил к освоению суммы экономии и (или) не заключил соответствующие дополнительные соглашения к Договору вклада/Рамочному соглашению, а также при систематическом и продолжительном неисполнении решений Комиссий, ставка купонного вознаграждения по Облигациям подлежит установлению в размере 2,99% годовых на основании распоряжения Заместителя Председателя Агентства;
КЖК после выплаты ежеквартального вознаграждения по купону в течение 10 рабочих дней с даты окончания отчетного квартала предоставляет в КФУ Отчет о суммах государственных пошлин, в том числе присужденных с созаемщика /гаранта/ залогодателя, указанных во вступивших в законную силу судебных актах, а также уплаченных КЖК при взыскании задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, путем совершения исполнительной надписи или вынесения соответствующего постановления нотариуса о взыскании в пользу КЖК задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, сумм курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании проблемных займов в иностранной валюте (с наличием просроченной задолженности сроком свыше 90 дней по состоянию на 1 января 2015 года), соответствующих условиям Главы 4 Раздела 1 Программы, между официальным курсом Национального Банка по состоянию на 18 августа 2015 года и на дату рефинансирования.
КФУ в течение 10 рабочих дней проверяет Отчет о суммах государственных пошлин, в том числе присужденных с созаемщика/гаранта/залогодателя, указанных во вступивших в законную силу судебных актах о взыскании в пользу КЖК задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, а также уплаченным КЖК при взыскании задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, путем совершения исполнительной надписи или вынесения соответствующего постановления нотариуса, суммам курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании проблемных займов в иностранной валюте.
КФУ в течение 5 рабочих дней после проверки Отчета о суммах государственных пошлин погашает требования КЖК сумм государственных пошлин, в том числе присужденных с созаемщика /гаранта/ залогодателя, указанных во вступивших в законную силу судебных актах, а также уплаченных при взыскании задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, путем совершения исполнительной надписи или вынесения соответствующего постановления нотариуса, сумм курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании проблемных займов в иностранной валюте.
Погашение требований КЖК по суммам курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании, в том числе конвертации займов, выданных в иностранной валюте до 1 января 2016 года, на условиях, предусмотренных Разделом 2 Программы, осуществляется в том числе в пределах суммы экономии.
Погашение требований КЖК по суммам для возмещения расходов при оказании дополнительной помощи по ипотечным жилищным займам (ипотечным займам) на условиях, предусмотренных Разделом 2-1 Программы, осуществляется в том числе в пределах суммы экономии.
Погашение требований, предусмотренных абзацем первым настоящего подпункта, осуществляется КФУ в пределах полученного ежеквартального купонного вознаграждения по Облигациям, а также в пределах суммы экономии.
Если суммы государственной пошлины, курсовой разницы, подлежащие погашению, превысят сумму вознаграждения по полученному КФУ ежеквартальному купонному вознаграждению по Облигациям, сумма превышения погашается после получения КФУ купонного вознаграждения.
Добавлена новая норма, согласно которой:
В исключительных случаях, при наличии риска утраты единственного жилища, Банк, КЖК вправе принять решение о рефинансировании займа, выданного в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2024 года, в рамках Программы, на основании анализа финансового и социального положения заемщика из числа лиц с инвалидностью первой группы или детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации. Рефинансирование указанных займов допускается при наличии свободного лимита. При необходимости Агентством проводится мониторинг соблюдения Банком, КЖК условий.
Деньги, поступающие от погашения рефинансированных в рамках настоящего Раздела, а также от уменьшения по условиям Раздела 2-1 Программы основного долга, до истечения 240 месяцев с даты размещения вклада/облигаций, направляются на рефинансирование ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) заемщиков, заявления которых:
Допускается перераспределение денег, поступающих от погашения, рефинансированных в рамках настоящего Раздела, а также от уменьшения по условиям Раздела 2-1 Программы основного долга и суммы экономии на:
Перераспределение денег, указанных в абзацах шестом и седьмом настоящего подпункта, производится на основании заявки Банка, КЖК, Организации и распоряжения Заместителя Председателя Агентства либо руководителя подразделения Агентства, к компетенции которого относятся вопросы реализации Программы.
КФУ после перераспределения Агентством денег подписывает с Банком, КЖК, Организацией дополнительное соглашение к Договору вклада (суммы компенсации)/ Договору вклада (суммы возмещения)/Рамочному соглашению (суммы возмещения);
Банк, КЖК, Организация вправе принимать решение о рефинансировании ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) заемщика, относящегося к СУСН, полученного в период с 1 января 2004 года по 31 декабря 2009 года, обеспеченного единственным жильем на 1 января 2015 года, с просроченной задолженностью свыше 90 (девяносто) дней, при несоответствии займа одному из иных условий настоящего Раздела, в пределах и за счет денег, поступающих от погашения основного долга ранее рефинансированных займов и дополнительного лимита.
Комиссия вправе принимать решение о рефинансировании ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) заемщика, относящегося к СУСН, полученного в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2020 года и обеспеченного единственным жилищем на 1 января 2024 года, с просроченной задолженностью свыше 180 дней, при соответствии займа условиям настоящего Раздела.
Допускается оказание до 31 декабря 2025 года включительно дополнительной помощи заемщикам, подавшим заявление в Банк, Организацию до 1 октября 2025 года, а также по займам которых имеется рекомендация/решение Комиссии об оказании дополнительной помощи.
Постановление введено в действие с 25 июня.