Новую типовую форму договора о долевом участии в жилищном строительстве утвердили в Казахстане

Договор заключается до получения уполномоченной компанией зарегистрированного в установленном законодательством порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

Основанием для заключения уполномоченной компанией и дольщиком договора являются:

• разрешение местного исполнительного органа областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения на привлечение денег дольщиков;
• договор о предоставлении гарантии Единого оператора жилищного строительства.

Также говорится, что дольщик в качестве долевого участия осуществляет платеж в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании, исходя из стоимости за 1 м кв общей площади жилого/нежилого помещения или из расчета за парковочное место.

При изменении фактической площади жилого/нежилого помещения после ввода в эксплуатацию, сторонами в течение тридцати календарных дней со дня регистрации технического паспорта, если иное не установлено Договором, выплачивается разница по фактической площади.

Гарантийный срок на многоквартирный жилой дом или комплекс индивидуальных жилых домов, построенный в соответствии с условиями договора, составляет не менее двух лет со дня приемки многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в эксплуатацию.

Уполномоченная компания несет ответственность по обеспечению контроля за ходом и качеством строительства.

Договор считается заключенным между сторонами с момента его учета в местном исполнительном органе по местонахождению строящегося многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

Приказ вводится в действие с 12 октября 2025, за исключением некоторых норм, которые вводятся со 2 января 2026 года.

Мы сообщали, что в Казахстане изменились правила выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков.