В правила добавили два новых понятия:
Также в документ включена новая глава, которой определены условия и механизм применения договоров по строительству "под ключ".
Установлено, что договор по строительству "под ключ" применяется при реализации проектов технически сложных зданий и сооружений.
При этом лицо, осуществляющее работы в рамках договора по строительству "под ключ", при необходимости заключает договор с подрядчиком на проведение изыскательских работ.
При комплексной застройке допускается разработка градостроительной документации лицом, осуществляющим работы в рамках договора по строительству "под ключ" в соответствии с действующим законом.
Стоимость работ определяется на основании расчетной стоимости строительства "под ключ".
Оплата работ в рамках договора по строительству "под ключ" в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности производится в соответствии с проектно-сметной документацией.
При этом не допускается увеличение стоимости строительства, определенной по расчетной стоимости строительства.
В документе говорится, что особенностью договора о строительстве "под ключ" является комплексный характер, выраженный в возможности содержать условия по финансированию, планированию, изысканиям, обоснованиям, проектированию, строительству и сопутствующим ему услугам, управлению, эксплуатации, обслуживанию, передаче на баланс одной из сторон.
Взаимодействие заказчика и подрядчика, их обязанности и риски в рамках реализации договора по строительству "под ключ" устанавливаются договором.
Заказчик при осуществлении работ по договору о строительстве "под ключ" привлекает на договорных началах лицо, осуществляющее инжиниринговые услуги техническому надзору и при необходимости управляющего проектом.
Основные условия договора по строительству "под ключ" включают:
Приказ вводится в действие с 15 ноября.