В новом Строительном кодексе вводится механизм планового инспектирования и участие органов ГАСК и МЧС в приемке объектов в эксплуатацию.
Плановое инспектирование осуществляется по графику, составленному заказчиком строительства и предоставленному вместе с уведомлением о начале строительно-монтажных работ. При отсутствии такого плана инспекторы в обязательном порядке при вводе объекта в эксплуатацию осуществляют выезд на объект.
Минимальные гарантийные сроки от застройщика на несущие конструкции, кровлю и фасад увеличен до 10 лет, в целом на строительные объекты - до 5 лет.
Кроме того, вводится мера оперативного реагирования – новая форма государственного контроля, направленная на выявление и пресечение нарушений. Этот механизм позволит органам ГАСК проводить проверки на основе публикаций в СМИ, соцсетях и обращений граждан и при грубых нарушениях приостанавливать строительство до их полного устранения.
Вместе с тем, Строительный кодекс вводит новые механизмы общественного и местного контроля за строительной деятельностью.
Маслихаты наделяются полномочиями по согласованию концепций (мастер-планов) развития населенных пунктов. В рамках контроля предусматривается мониторинг реализации генерального плана и размещение результатов на интернет-ресурсе местного исполнительного органа.
Закрепляются сроки: по разработке генерального плана населенного пункта – до двадцати лет, по ПДП – до пяти лет. Планы детальной планировки нельзя будет менять чаще одного раза в два года.
Кроме того, определен порядок проведения общественных обсуждений архитектурных, градостроительных проектов населенных пунктов с публикацией результатов на интернет-ресурсе МИО. Жители смогут вносить предложения по принимаемым решениям, что позволит учитывать общественные и частные интересы.
В принятом Строительном кодексе вводится институт "технического заказчика", что позволит одному субъекту реализовывать строительство "под ключ" – от планирования объекта до его ввода в эксплуатацию.
Также, документ предусматривает координацию работ по совершенствованию государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Для этого создается Национальный институт технического нормирования с профильными техническими комитетами, занимающимися обновлением и улучшением нормативов в строительной сфере.
С досье на законопроект можно ознакомиться по ссылке.
Мы сообщали, что в строительную отрасль Казахстана внедряют цифровые технологии.