Правила устанавливают порядок определения стоимости строительства строительных объектов за счет государственных инвестиций в строительство, за исключением объектов I (повышенного) уровня ответственности, стоимость строительства которых определена в соответствии с международными стандартами, реализуемых субъектами квазигосударственного сектора с привлечением иностранных инвестиций в размере 50 и более процентов от стоимости строительства.
Правила предназначены для субъектов, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность в Казахстане, при разработке и последующей реализации инвестиционных проектов, направленных на строительство объектов за счет государственных инвестиций в строительство.
Основными условиями при определении стоимости строительства объектов являются достоверность и транспарентность метода определения стоимости строительства, процедур и результатов сметных расчетов, а также отчетности расходования средств на всех стадиях реализации инвестиционного проекта, направленного на строительство объектов за счет государственных инвестиций в строительство.
Стоимость строительства объектов определяется на стадиях:
Стоимость строительства объекта включает:
При этом затраты, связанные с расширением (реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением) объектов инфраструктуры для покрытия дополнительных нагрузок подключаемых абонентов, в стоимость строительства не включаются.
В целях планирования стоимости строительства составляется сводный сметный расчет расходов инвестиционного характера.
Сводный сметный расчет расходов инвестиционного характера – документ, содержащий результаты расчетов обоснованных затрат на отвод земли, подготовку территории строительства, возведение новых и (или) изменение строительных объектов (их комплексов, коммуникаций), подготовку эксплуатационного персонала, проведение пусконаладочных работ и комплексное опробование оборудования, обеспечивающих ввод объекта в эксплуатацию.
В зависимости от стадии реализации инвестиционного проекта определяется:
Для определения сметной стоимости строительства в составе предпроектной документации или проекта строительства разрабатывается сметная документация (сметная часть).
Сметная документация в составе утвержденной проектно-сметной документации (предпроектной документации при строительстве "под ключ") предназначена для проведения конкурса на подрядные работы и услуги (смета заказчика).
При приемке в эксплуатацию строительных объектов в стоимость основных фондов заказчика включаются расходы, понесенные им при осуществлении строительства и подлежащие бухгалтерскому учету в инвентарной стоимости объекта (пускового комплекса, стройки), завершенного строительством и принимаемого в эксплуатацию. Стоимость основных фондов заказчика подтверждается бухгалтерскими документами применительно к структуре капитальных вложений, утвержденной в сметной документации.
Исходными данными для определения стоимости строительства на стадии разработки предпроектной документации являются:
Исходными данными для определения стоимости строительства на стадии проектирования являются:
Исходными данными для определения договорной цены на стадии проведения конкурса:
Приказ вводится в действие с 1 июля.
Мы сообщали, как будут реализовывать строительство "под ключ" в Казахстане.