Житель Павлодара проживает в квартире со своей семьей более 23 лет и несет бремя ее содержания. Получив когда-то это помещение для реконструкции под квартиру, он его отремонтировал, сообщает prosud.kz.
В Павлодарском горсуде, куда он обратился с иском о признании права собственности на это жилье в силу приобретательной давности, он узнал о вынесении акиматом города постановления о принятии квартиры в коммунальную собственность.
Это постановление он оспорил в суде. В обоснование иска мужчина указал на нарушение, допущенное местным исполнительным органом процедуры принятия в коммунальную собственность квартиры.
СМАС постановил: иск — удовлетворить, оспариваемое постановление акима города признать незаконным и отменить.
Акимат обжаловал это решение в апелляции. По мнению акимата, квартиру приняли в коммунальную собственность из-за того, что по сведениям регистрирующего органа право собственности на нее не зарегистрировали, а истец ее собственником не являлся и не является.
Павлодарский облсуд рассмотрел дело и установил:
- уполномоченным органом при принятии оспариваемого постановления нарушена процедура принятия спорной квартиры в коммунальную собственность, в частности постановление акимата принято без соответствующего решения суда вступившего в законную силу, что противоречит статье 242 ГК;
- недвижимость может перейти в собственность государства только по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет и только при соблюдении данного условия местный исполнительный орган в обязательном порядке должен обратиться в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность;
- не могут быть поставлены на учет и переданы в коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у граждан или негосударственных юридических лиц, которые владеют таким имуществом как своим собственным.
Областной суд оставил решение суда первой инстанции в силе.