Истцы требовали от ответчиков обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений (включая земельные участки для их обслуживания) многоквартирных жилых домов в коммунальную собственность.
Кроме того, ОСИ настаивали на проведении госрегистрации объектов кондоминиума многоквартирных жилых домов с обязательным государственным техническим обследованием, а также на подключении домов к системе газоснабжения.
Более трех лет получатели квартир по госпрограмме пытались добиться подключения газа, предусмотренного проектно-сметной документацией, оформления земли под домами, устранения недоделок и нарушений, а также передачи наружных инженерных сетей на баланс коммунальных служб.
В результате, пять ОСИ, представляющие интересы более 1000 человек, решили отстаивать свои права в судебном порядке.
Решением СМАС Костанайской области иск к отделу строительства был удовлетворен.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что отдел строительства акимата города Костанай, являясь заказчиком строительства многоквартирных жилых домов, не выполнил свои обязательства, предусмотренные ПСД и законодательством о жилищных отношениях. В частности, не была обеспечена безвозмездная передача наружных инженерных сетей и сооружений в коммунальную собственность, а также не была произведена регистрация кондоминиумов с включением всего предусмотренного ПСД имущества в состав общего имущества.пресс-служба Костанайского областного суда
Кроме того, именно отдел строительства после ввода домов в эксплуатацию был обязан подключить газ в квартиры истцов, поскольку газоснабжение, как и другие инженерные коммуникации, изначально было предусмотрено ПСД. Только после регистрации кондоминиума и передачи его на баланс ОСИ, отдел строительства мог ставить вопрос о принадлежности и содержании общего имущества.
Отдел строительства первоначально обжаловал данное решение в апелляционном порядке. В ходе судебных заседаний суда апелляционной инстанции, благодаря проведению примирительных процедур и активной роли суда, ответчик фактически признал иск.
Результатом этого стало заключенное между сторонами медиативное соглашение. Согласно ему, отдел строительства обязался в течение 40 дней устранить допущенные нарушения, произвести за счет собственных средств запуск газа в квартиры домов и провести все предусмотренные законодательством процедуры оформления.пресс-служба Костанайского областного суда
Таким образом, примирительная процедура позволит в кратчайшие сроки восстановить нарушенные права истцов, а также избежать дальнейших материальных, временных и моральных затрат. Определение судебной коллегии уже вступило в законную силу.