Т. подал встречный иск – он просил признать незаконным уведомление о расторжении договора аренды.
Суд установил, что стороны заключили договор аренды участка на проспекте Бульвар Мира, 5 (остановка "Диетстоловая") в 2001 году сроком на 49 лет. Однако акимат расторг договор в одностороннем порядке.
По Земельному кодексу одностороннее расторжение договора временного землепользования запрещено, если это не предусмотрено законом или самим договором. Кроме того, арендодатель не направил арендатору письменное предупреждение о нарушении условий аренды, как того требует Гражданский кодекс.
Суд пришел к выводу, что уполномоченный орган нарушил установленный законом порядок: он не предупредил арендатора о нарушениях и не дал ему возможность устранить их. Поэтому одностороннее расторжение признано незаконным.
Суд отказал акиму в требовании освободить участок и полностью удовлетворил встречный иск гражданина Т. Судебный акт пока не вступил в законную силу.