Передача дома на реализацию в ноябре 2025 года основывалась на отчете от мая 2024 года. Согласно закону, срок действия оценки для аукциона ограничен одним годом. Таким образом, отчет перестал действовтаь еще за полгода до назначения торгов.
Жилье является единственным для истца - пенсионерки с хроническими заболеваниями, проживающей там с семьей. В таких случаях суды особенно тщательно проверяют соблюдение баланса интересов.
ЧСИ также не смог доказать законность своих действий и не учел принцип соразмерности, который требует справедливого подхода к процедуре взыскания.
Действия ЧСИ признали незаконными с момента их совершения. Продажу дома остановили. Суд обязал вернуть истцу уплаченную госпошлину.
Теперь исполнителю придется заново проводить процедуру оценки, что даст владелице время на урегулирование задолженности или поиск альтернативных решений.