В центре спора оказалась трехкомнатная квартира площадью 58 кв. метров, которую микрофинансовая организация (МФО) пыталась реализовать для погашения долга заемщика К. и залогодателя Е.
Главным поводом для иска стала работа оценщика. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что определенная им стоимость объекта существенно отличалась от реальной рыночной ситуации. Фактически квартиру выставили на торги по цене, которая не позволяла заемщику адекватно покрыть задолженность, что суд расценил как грубое нарушение прав собственности.
Суд установил, что заниженная оценка делает торги незаконными, так как они перестают отвечать принципам справедливости.
Исполнительное производство не может преследовать интересы только кредитора (МФО). Права залогодателя на получение честной рыночной стоимости за свое имущество имеют первостепенное значение.
Электронные торги признаны недействительными. Процедура реализации имущества остановлена до проведения корректной переоценки.
Решение вступило в законную силу.