Жительница Астаны обратилась в суд с иском к гр. К о выселении, а также о взыскании убытков и морального вреда.
Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель), с участием представителя агентства по недвижимости было заключено соглашение о задатке, согласно которому продавец получил задаток в размере 500 тыс. тенге в качестве первоначального взноса за покупку квартиры, стоимостью 31,5 млн тенге, принадлежащее истцу на праве собственности. В дальнейшем продавец и покупатель, с участием представителя агентства недвижимости заключили дополнительное соглашение о задатке, по которому стороны определили стоимость квартиры в сумме 37,5 млн тенге.
Согласно расписке ответчик был намерен купить квартиру в срок до 16 марта 2022 года по цене 37,5 млн тенге. Однако он не исполнил принятые на себя обязательства.
В свою очередь, ответчик подал встречный иск о взыскании стоимости ремонта квартиры.
Согласно гражданскому законодательству собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Суд установил, что истец вправе требовать выселения ответчика и всех членов семьи из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку ответчик не исполнил обязательства. Кроме того, сделка по купле-продаже квартиры не состоялась. Ремонт квартиры ответчик провел без согласования с истцом, – пресс-служба Астанинского городского суда
Есильский районный суд города Астана удовлетворил иск частично. Суд решил выселить ответчика из квартиры, принадлежащей истцу. В удовлетворении встречного иска ответчику отказали.
Судебная коллегия суда города Астана оставила решение суда без изменения.