Суд отказал ТОО «Кублей» в удовлетворении иска к акимату города Уральск

Специализированный межрайонный экономический суд Западно-Казахстанской области рассмотрел иск ТОО «Кублей» к акиму города Уральск, отделам земельных отношений, архитектуры и градостроительства о признании незаконными постановлений акимата:

• об утверждении проекта детальной планировки жилых домов по адресу: город Уральск, улица Циолковского 1;
• изменении целевого назначения земельного участка;
• признании незаконными действий по неосуществлению контроля при строительстве жилых домов в промышленной и санитарно-защитной зонах и согласованию изменений целевого назначения.

Напомним, спор между акиматом города Уральск и ТОО «Кублей» длился около двух лет. Акимат города дал разрешение на строительство многоквартирных домов. Представители завода заявляли, что жилые дома возводятся незаконно. Акимат возвел три дома и один из них ввели в эксплуатацию. Дольщики, вложившие свои деньги в строительство остальных трех корпусов, не получили квартиры так как стройка была заморожена. Позднее, несколько десятков семей заселились и во второй корпус, в котором еще не подключен газ и он не введен в эксплуатацию. 

Представители ТОО «Кублей» заявляли о том, что завод может закрыться из-за решения городского акимата и сотни сотрудников останутся без работы. При этом, санитарно-защитная зона завода была установлена и закреплена в генплане развития города Уральска, утвержденном правительством РК 19 декабря 2014 года. Заявлений на изменение и установление новых границ санитарно-защитной зоны завода в акимат не поступало. 

В июле 2022 года судебное разбирательство дошло до Верховного суда. Председатель Жакип Асанов вернул дело в суд первой инстанции.

23 ноября судья приостановил разбирательство на неопределенный срок, так как спор вызвал общественный резонанс, и предоставил сторонам возможность урегулировать спор с помощью медиативного соглашения.
 
22 декабря апелляционный суд вновь вернул это дело в суд первой инстанции. Представители ТОО «Кублей» попросили возобновить производство.

27 декабря 2022 года Специализированный межрайонный экономический суд Западно-Казахстанской области установил:

1. Истец не определил санитарно-защитную зону.
2. Истец не является смежником по отношению к земельному участку ИП «Ирменова», где возвели спорные пятиэтажные дома.
3. Доводы завода о том, что 600 его работников и 3 тыс. крестьянских хозяйств останутся без работы не обоснованы. Поскольку основное производство завода расположено за городом, а не рядом со спорным участком.

На спорном участке расположены:

• офис завода;
• складские помещения;
• один производственный цех;
• железнодорожный тупик.

Суд пришел к выводу, что поскольку изменение целевого назначения земли проведено согласно концепции генплана развития города Уральска, то возведение домов не нарушает какие-либо права истца.

Суд признал, что несостоятельны и ссылки завода на ответы СЭС, Министерства здравоохранения РК, заключение Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК.

Нарушая санитарные правила, ТОО само в проектно-технической документации при вводе в эксплутацию завода в 2015 году не отразило наличие санитарно-защитной зоны. До настоящего времени им не предприняты меры по установлению их границ, а потому не установлен и источник вредных выбросов, – пресс-служба СМЭС ЗКО

С учетом этого суд отказал в удовлетворении требований ТОО «Кублей».

Решение суда не вступило в законную силу. Стороны вправе обжаловать его в установленном законом порядке.