В Акмолинской области суд не удовлетворил иск по делу 20-летней давности

Апелляционная коллегия оставила в силе решение Егиндыкольского районного суда Акмолинской области от 20 июля 2022 года.

Истец просил суд признать недействительными договор на уступку права земельной доли от 2002 года. Суды в иске отказали.

В 1995 году районная администрация выдала истцам право на земельную долю в землевладении СПК «Буревестник» площадью 57 га каждому. В 2002 году истцы уступили ответчику права на земельные доли на условиях продажи. Стороны заключили договор.

Истцы, оспаривая в суде указанный договор от 2002 года, привели несколько доводов:

1. В заявках на имя руководителя отдела земельных отношений они просили оформить уступку права требования на земельные доли ответчику на условиях аренды, а не продажи.
2. О том, что земельные доли были проданы ответчику, им стало известно в июле 2020 года из ответа акима района. Поэтому просили восстановить срок исковой давности.

Суды отказали в иске по следующим основаниям:

По закону (п. 2 ст. 162 ГК) специальный срок исковой давности по спорам, связанным с недействительностью сделки по основанию, предусмотренному п. 9 ст. 159 ГК  составляет 1 год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Общий срок исковой давности – 3 года (п. 1 ст. 178 ГК).

Однако оспариваемые договоры были заключены с ответчиком еще в 2002 году. Прошло уже 20 лет.

Уважительность пропуска срока исковой давности суд признает только в исключительных случаях (п.1 ст.185 ГК) – тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. Но истцами документов, подтверждающих такие причины, суду представлено не было, – пресс-служба Акмолинского областного суда

Истцы, как обладатели права на условную земельную долю, были обязаны узаконить свое право до 1 января 2005 года – в течение срока, установленного п. 4 ст. 170 Земельного кодекса, действовавшего до 20 июля 2011 года.

Такое право у них было по закону путем:

• выкупа земли в частную собственность;
• получения во временное общее или раздельное землепользование земельного участка для самостоятельного ведения крестьянского или фермерского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства;
• передачи в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций АО или в качестве взноса в производственный кооператив.

Эти требования закона истцы не выполнили, в связи с чем, они утратили право на условную земельную долю.

При отсутствии нарушенных прав истцов, подлежащих судебной защите, решение суда первой инстанции оставлено в силе.