Из материалов дела следует, что истец и ЖСК заключили договор паевого взноса.
Истец исполнил обязательства по внесению паевого взноса в размере 15,4 млн тенге, однако ЖСК не заключило договор передачи имущества, поскольку возник спор из-за увеличения площади квартиры и стоимости размера оплаты за разницу.
В силу ст. 54 закона «О жилищных отношениях» ЖСК обязан передать члену ЖСК его пай не позднее срока, который предусмотрен договором участия в ЖСК. Передача члену ЖСК его пая в многоквартирном жилом доме осуществляется органом управления ЖСК на основании передаточного акта после ввода в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома, – пресс-служба Астанинского городского суда
Согласно договору, предусмотренный размер площади квартиры составляет 65,5 кв. м, тогда как сведениями технического паспорта подтверждается площадь 70,7 кв. м. Фактическая площадь квартиры истца изменена на 5,2 кв. м.
Следовательно, ответчики не лишены права обращения в отдельном порядке о взыскании суммы за увеличенную площадь квартиры.
Решением суда иск удовлетворен. Суд понудил ЖСК заключить с А. договор передачи квартиры.