Истец за время прохождения службы не был обеспечен жилищем. Он приобрел в 2018 году квартиру в столице. Для приобретения жилища он оформил банковский заем на сумму более 12 млн тенге на срок 300 месяцев. Жилище является залоговым и по настоящее время задолженность истца перед банком не погашена.
У Б. возникло право о признании его нуждающимся в жилье и назначения жилищных выплат так как бесплатное жилье из государственного фонда никогда не получали, а приобретенное ими жилье являются ипотечным, в настоящее время находится в залоге в банке, на погашение кредита ежемесячно уходит значительная часть их заработка, что делает затруднительным материальное положение их семьи, в которой воспитываются несовершеннолетние дети, однако ответчик отказал в признании нуждающимся в жилище и назначении жилищных выплат, в связи с наличием на праве собственности жилища.
В силу пп. 3 ст. 101-5 закона «О жилищных отношениях» получатель жилищных выплат использует имеющиеся на личном специальном счете деньги на основе соответствующих договоров, зарегистрированных в установленном законодательством порядке, в целях погашения ранее полученного ипотечного кредита.
Суд установил, что департамент полиции не учел, что приобретение истцом недвижимого имущества имело место в рамках ипотечного займа, исполнение которых ожидается лишь в 2043 году. Как следствие, в силу пп. 1 п. 1 ст. 101-3 закона «О жилищных отношениях» наличие у истца жилища не лишал его права на получение жилищных выплат. Норма содержит исключения для такого рода правовых ситуаций, при которой сотрудники органов внутренних дел, имеющих неисполненное обязательство по ипотечному договору, продолжают оставаться в статусе нуждающихся в жилье и жилищных выплатах, – пресс-служба Астанинского городского суда
Суд учитывает также тот факт, что жилищные выплаты истца будут направлены на погашение ипотечного займа перед банком.
Суд удовлетворил иск и признал решение жилищной комиссии незаконным. Ответчика обязали принять благоприятный административный акт по признанию истца нуждающимися в жилище и назначении жилищных выплат.