Аким города Караганда обратился в суд с иском к Х. о признании недействительным договора приватизации квартиры, заключенного между отделом жилищных отношений города и Х., сообщет prosud.kz.
Суд № 2 Казыбекбийского района города Караганды удовлетворил иск акима, договор о приватизации занимаемой ответчиком квартиры признал недействительным.
Решение суда отменили по апелляционной жалобе ответчика с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Удовлетворяя требования истца, районный суд исходил из того, что договор приватизации был заключен на несуществующий объект, что ответчик пытается владеть, пользоваться и распоряжаться объектом, который ему не принадлежал и не подлежал приватизации.
Суд апелляционной инстанции с такими выводами не согласился, они не соответствовали фактическим обстоятельствам дела, подлежащим применению нормам материального и процессуального закона, неправильно был определен и выяснен круг обстоятельств, имеющих значение для дела, — пресс-служба Карагандинского областного суда
Ответчик предоставил суду ордер на спорное жилое помещение в оригинале от 13 декабря 1990 года, который выдали его отцу, как ветерану Великой Отечественной войны исполнительным комитетом Карагандинского городского Совета народных депутатов. На обратной стороне документа в графе «состав семьи» был указан ответчик как его сын.
После смерти отца, ответчик приватизировал спорную квартиру как член семьи нанимателя, на основании ордера, являвшегося действительным.
Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома спорная квартира действительно отсутствовала, помещение, на которое был заключен договор приватизации обозначено как домоуправление и расположено на первом этаже этого дома.
Апелляционная коллегия посчитала, что это обстоятельство не может свидетельствовать о том, что ордер на спорную квартиру не мог быть выдан, и пришла к выводу, что выдача ордера на это помещение как на жилое, уже предполагает, что состоялся перевод нежилого помещения в жилое.
Согласно плану спорного помещения, оно имеет одну жилую комнату, кухню, ванну, санузел, коридор, снабжается электрической, тепловой энергией, а также водоснабжением и водоотведением.
По этому адресу открыты лицевые счета по электрической и тепловой энергии и по настоящее время производится оплата за коммунальные услуги племянницей ответчика.
Таким образом, спорная квартира соответствовала понятию «жилище», она была предназначена для постоянного проживания, отвечала установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, — пресс-служба Карагандинского областного суда
Порядок приватизации определен правилами приватизации жилищ из государственного жилищного фонда.
Вывод суда первой инстанции о совершении оспариваемой сделки вследствие заблуждения в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения.