Житель Кызылорды приобрел в 1997 году у продавца трехкомнатную квартиру за 120 тыс. тенге, сообщает prosud.kz.
Продавец написал расписку о продаже квартиры, передал покупателю технический паспорт и ключи от квартиры.
Но договор купли-продажи не заключался, квартира не была зарегистрирована на имя покупателя, и по документам квартира осталась собственностью продавца.
Позже покупатель умер. Вдова обратилась к продавцу с просьбой регистрировать квартиру по наследству на свое имя.
Продавец по разным причинам откладывал перерегистрацию. Затем вдова обратилась в Кызылординский горсуд с иском о признании права собственности на квартиру.
В суде истец указала, что проживает в этой квартире с 1997 года по настоящее время, то есть более 27 лет несет за нее бремя ответственности: оплачивает все платежи за коммунальные и другие услуги, делала капитальный ремонт.
В связи с тем, что продавец переехал в Алматы, в это время не имеет возможности оформить документ, просила суд признать право собственности на квартиру.
Продавец признал иск, подтвердив продажу квартиры в 1997 году.
Согласно ч. 1 ст. 240 ГК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании подтвердили, что истец не имеет задолженности по коммунальным платежам, платит налоги и более 27 лет пользуется квартирой добросовестно, открыто и постоянно, — пресс-служба Кызылординского областного суда
С учетом этого суд признал право собственности вдовы на квартиру.
Решение суда не вступило в законную силу.