Глава Узбекистана Шавкат Мирзиёев указом официально утвердил внедрение в республике системы эскроу, сообщает prosud.kz.
Данная система начнет работать уже с 1 июля текущего года. Она призвана существенно усилить финансовую дисциплину в строительном секторе и обеспечить максимальную безопасность для покупателей.
Механизм разработан для всесторонней защиты прав граждан и обеспечения полной законности в строительстве. Новые правила призваны минимизировать риски для покупателей, связанные с недобросовестными застройщиками и незавершенным строительством.
Введение системы подразумевает ряд ключевых изменений:
- договоры на покупку жилья будут заключаться исключительно по тем строительным объектам, которые прошли обязательную государственную регистрацию;
- средства покупателя будут поступать не напрямую строительной компании, а через специальный эскроу-счет в банке;
- банк сможет перечислить средства застройщику или выдать кредит только после того, как будет выполнено не менее 30% строительных работ.
Для плавного перехода на новую систему предусмотрен специальный период:
- с 1 июля по 31 декабря 2025 года будет действовать одновременно старая и новая системы расчетов;
- с 1 января 2026 года, все расчеты при покупке жилья будут разрешены только через эскроу-счета;
- для обеспечения прозрачности в строительстве будет внедрена информационная система "Прозрачное строительство";
- данные по договорам долевого участия будут автоматически направляться в налоговые органы.