Что такое приобретательная давность – ответ юриста

Казахстанец столкнулся с термином «приобретательная давность» при судебном разбирательстве в отношении его квартиры. Он спросил у юристов, что означает этот термин, сообщает prosud.kz.

Согласно ст. 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания, – юрист

Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.

Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью. С иском о признании приобретательной давности нужно обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.