Можно ли признать договор купли-продажи недействительным при недееспособности гражданина

Казахстанка столкнулась с проблемой – ее близкий родственник заключил сделку по покупке однокомнатной квартиры, однако к моменту совершения сделки он был недееспособным. Медицинское заключение об этом отсутствует, ко всему прочему, он умер через непродолжительное время. Она спросила у юриста, что можно сделать в этом случае, сообщает prosud.kz.

Согласно п. 7 ст. 159 ГК РК сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, суд может признать недействительной по иску этого гражданина, но, если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц.

В суде в качестве доказательств недееспособности могут служить не только медицинское заключение, но и иные доказательства, такие как показания свидетелей, выписки из медицинской карточки и прочее. Необходимо провести посмертную психолого-психиатрическую экспертизу состояния психического здоровья гражданина на момент составления договора, – юрист

В ходе данной экспертизы специалисты изучают поведение умершего, его физическое и психическое здоровье при жизни, а также показания свидетелей, а также наличие и возможные причины отклонения в поведении. Для получения такой экспертизы нужно обратиться в территориальный Институт судебных экспертиз.