Новый Градостроительный регламент приняли в Алматы
Маслихат города Алматы решением от 25 декабря 2024 года утвердил Градостроительный регламент территории города Алматы. Документ начал действовать с 1 марта 2025 года, сообщает prosud.kz.
Документ определяет принципы зонирования, размещения инфраструктуры и учёт экологических факторов.
Впервые введены карты регулирования, включая ветровое районирование, которое позволит использовать меридиональные улицы как «вентиляционные коридоры». Это должно способствовать лучшей аэрации мегаполиса и улучшить городской климат.
Алматы имеет свои уникальные климатические особенности, одной из которых является распределение направлений ветра. Согласно общей картине розы ветров для этого региона, преобладающие направления ветров — это северо — северо-восточное, юго-западное и южное. Зимой, в наименее ветренное время года, особенно выделяются эти направления. Понимание этих особенностей и их учет в градостроительстве могут принести значительные выгоды, обеспечивая естественную вентиляцию, улучшая качество воздуха и создавая более комфортный городской климат.
При выборе направления для расположения длинных зданий и улиц, особое внимание стоит уделить северо — северо-восточному и юго — юго-западному направлению, так как они совпадают с преобладающими направлениями ветра.
Направление ветра может иметь значительное влияние на различные аспекты градостроительства, включая естественное охлаждение, вентиляцию зданий, уровень шума и даже распространение загрязнений.
Необходимо учитывать следующие градостроительные рекомендации для города Алматы:
Ориентация улиц
При планировании новых районов или перепланировке существующих улицы следует по возможности ориентировать вдоль преобладающих направлений ветра (северо — северо-восток и юго — юго-запад). Это создаст «воздушные коридоры», позволяющие ветру свободно проходить через город, обеспечивая естественное охлаждение и рассеивание загрязнений.
Ориентация высотных зданий
Высотные здания следует располагать так, чтобы максимизировать прохождение ветра и минимизировать создание «вихревых» условий вокруг них, создавая из зданий ветровые коридоры. Здания следует ориентировать вдоль преобладающего направления ветра (северо — северо-восток и юго — юго-запад).
Открытые пространства и парки
Открытые пространства и парки могут быть спланированы так, чтобы служить воздушными коридорами, особенно если они ориентированы вдоль преобладающих направлений ветра.
Ориентация свободных пространств между зданиями вдоль вторичного направления ветра (запад-восток)
Следует также стараться осуществлять ориентацию свободных пространств между зданиями с целью создания ветрового коридора в направлении запад-восток. Подобная планировка позволит улучшить ветровой режим и сделать городскую среду более комфортной для жизни.
Промышленные объекты
Промышленные объекты, которые производят загрязнения, следует ориентировать таким образом, чтобы преобладающие ветры переносили эти загрязнения в сторону от жилых районов.
Здания с естественной вентиляцией
Здания должны быть спроектированы так, чтобы использовать естественную вентиляцию, основанную на преобладающих ветрах. Это может включать в себя такие элементы, как вентиляционные шахты, окна, которые могут быть открыты, и атриумы.
Градостроительные рекомендации по ориентации улиц, зданий и открытых пространств при проектировании в соответствие с розой ветров позволят принимать обоснованные решения в следующих направлениях:
- снижение хаотичной высокоэтажной застройки в верхней части города, ориентация застройки в соответствии с ветровым режимом города;
- сокращение практики уплотнения городской застройки (уплотнение застройки, особенно в центральной части города, приводит к уменьшению скорости рассеивания вредных примесей и, как следствие, негативно влияет на качество атмосферного воздуха);
- предотвращение постройки домов закрытых и полузакрытых конфигураций: «дома-скобы» и с глухими углами, захватывающие движение воздушных масс и не пропускающие их дальнейшее продвижение;
- предотвращение застройки в предгорных районах для того, чтобы здания не мешали движению воздуха;
- прекращение высокоэтажной застройки в верхней и центральной частях города, и особенно застройки с ориентацией поперёк основным направлениям ветра.
Документом рекомендовано создавать «вентиляционные коридоры» из улиц, расположенных в направлении север-юг. В частности, следует рассматривать улицы, расположенные в меридиональном направлении, такие как проспекты Достык, Абылай хана, Сейфуллина, Гагарина, а также улицы Момышулы, Ауэзова, Розыбакиева, Тлендиева, Саина, Яссауи и другие, в качестве коридоров для проветривания. Для этого требуются меры, направленные на улучшение их аэродинамических характеристик, включая застройку длинными зданиями, вдоль указанных улиц.
Также, необходимо создавать «вентиляционные коридоры», образованные широкими улицами с деревьями, которые дадут возможность чистому воздуху спускаться с гор в город. Эти меры помогут создать эффективные условия для проветривания города.
Помимо этого регламент стимулирует полицентричное развитие, создавая условия для децентрализации занятости, уменьшения транспортной нагрузки и появления новых рабочих мест.
Градостроительный регламент введен в действие с 1 марта 2025 года.
