Суд прояснил историю обратившегося к Токаеву жителя Костаная
Во время рабочей поездки главы государства в Костанайскую область к нему обратился Руслан Шарафутдинов, который рассказал, что вместе со своими родными пытается вернуть семейный дом. По словам Шарафутдинова, сотрудники акимата подделали подписи на документах, на основании которых суды вынесли решения, и он потерял дом своего дедушки. В Костанайском областном суде прояснили ситуацию, сообщает prosud.kz.
По информации пресс-службы Костанайского областного суда, спорный дом в 90 кв. м. принадлежал В. Маливецу, имевшему двух дочерей – Е. Шарафутдинову и Л. Бережецкую. Этот гражданин был дедушкой Руслана Шарафутдинова.
В 1984 году Маливец подарил этот дом старшей дочери – Бережецкой (договор дарения от 17.08.1984 г., заверен нотариусом).
По договору дарения (ст. 250 ГК КазССР, действующего на тот момент) даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность. Договор считается заключенным в момент передачи имущества. Распоряжением Кустанайской городской администрации от 11.11.1994 Бережецкой предоставлено право пожизненного наследуемого владения на занятый домом участок для ведения личного подсобного хозяйства, - пресс-служба Костанайского областного суда
Отмечается, что гражданка Бережецкая с 1976 года проживает в России. По данным суда Костанайской области, женщина ранее подтвердила, что разрешила своей сестре Шарафутдиновой проживать в доме, но в 1991 году через суд добилась решения о ее выселении.
В 2003 году Маливец умер. В 2018 году Бережецкая получила госакт на право частной собственности на участок. Шарафутдинова, имея оригиналы всех правоустанавливающих документов (договор дарения, госакт на участок, домовая книга), достоверно знала, что отец подарил дом Бережецкой. В 2019 году Шарафутдинова обратилась в суд с иском к Бережецкой о признании права собственности на дом. Но позже сама просила оставить иск без рассмотрения, отозвав его, - пресс-служба суда Костанайской области
По информации областного суда, в 2020 году Бережецкая продала дом гражданке Айкадамовой за 3,5 млн тенге. Но Шарафутдинова не впустила в дом покупателя. Айкадамова обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении Шарафутдиновых. Шарафутдинова направила встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. Она посчитала, что ее сестра не имеет права владеть домом с участком в Казахстане, так как является иностранной гражданкой. Но в Земельном кодексе такого запрета нет.
В пресс-службе областного суда пояснили, что представители суда выезжали на место и установили, что Шарафутдиновы не проживают в спорном доме и зарегистрированы по другому адресу.
Дом долгое время пустует, находится в заброшенном состоянии. Это подтверждается фотографиями, показаниями соседей, рапортом участкового инспектора и актом судебного пристава. Право собственности на дом влечет за собой право собственности на занимаемый им участок. Эти права неотделимы друг от друга (п. 1 ст. 52 Земельного кодекса). Договор дарения – основание возникновения права собственности у Бережецкой – Шарафутдинова не оспаривала. Суд удовлетворил иск Айкадамовой и выселил Шарафутдиновых. Шарафутдиновой отказано в иске о признании договора купли-продажи недействительным. Это решение суда в апреле 2021 года апелляция оставила в силе, - пресс-служба Костанайского областного суда
Судебные акты гражданка Шарафутдинова оспорила только через 10 месяцев.
Она пропустила срок обжалования – 6 месяцев, обратившись в кассацию на 4 месяца позже положенного по закону. Верховный суд в связи с этим возвратил ходатайство Шарафутдиновой о пересмотре судебных актов, - пресс-служба Костанайского областного суда
Кроме того, известно, что ранее правоохранительные органы проверили доводы обратившихся по факту мошеннических действий и подделке документов.
Эти доводы не нашли своего подтверждения, и соответствующее уголовное дело было прекращено в связи с отсутствием состава правонарушения, - пресс-служба Костанайского областного суда
