Верховный суд защитил права собственника нежилого помещения

Товарищество — собственник нежилого помещения в одном из ЖК Астаны оспорило в суде решение общего собрания собственников помещений дома, ссылаясь на нарушения требований жилищного законодательства при проведении письменного опроса собственников, сообщает prosud.kz.

На собрании приняли решение об утверждении сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе размера взноса для собственников нежилых помещений.

Местные суды в удовлетворении иска отказано.

Верховный суд при кассационном пересмотре судебных актов установил, что суды первой и апелляционной инстанций не приняли во внимание ряд существенных обстоятельств, которые противоречат нормам закона «О жилищных отношениях»:

Решение об утверждении тарифа для нежилых помещений фактически не поддержали большинством собственников в нарушение п. 1 ст. 42-1 закона;

Письменный опрос провели с нарушением установленных законом сроков, без соблюдения п. 3 ст. 42-2 закона;

Имелись опросные листы, датированные периодом до проведения первого собрания с повесткой «О повышении тарифа», так и после принятия повторным собранием оспариваемого протокольного решения.

В результате искажены фактические обстоятельства дела и нарушены права и законные интересы Товарищества.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила незаконные судебные акты.

Протокольное решение общего собрания собственников помещений признали недействительным.