Верховный суд снял регистрацию участка со вдовы

Вдова обратилась в суд с иском к НАО «Правительство для граждан», отделу земельных отношений и управлению юстиции о незаконном отчуждении земельного участка Т. в пользу М., сообщает prosud.kz.

Местные суды удовлетворили иск. Право постоянного землепользования на оспариваемый участок зарегистрировали за Т., который не отчуждал его М. Регистрацию участка произвели незаконно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда расмотрела дело и отметила, что решением акима района в 1996 году Т. выдали участок площадью в 20 га для ведения крестьянского хозяйства на праве постоянного землепользования. В 1997 году выдали акт на право собственности постоянного землепользования, зарегистрированный в органах регистрации в 2001 году.

Договор залога от 2013 года Т. для исполнения обязательств в размере 400 тыс. тенге перед М. передал в залог право пользования участком. Суд в 2013 году взыскал с Т. в пользу М. 200 тыс. тенге. На основании решения суда М. и отдел заключили и зарегистрировали договор аренды участка на 37 лет.

После смерти Т. в 2018-м наследником неимущественных прав стала его жена, ныне вдова. НАО отказало в ее заявлении об отмене регистрации. Обращение взыскания на участок, на право постоянного и долгосрочного временного землепользования производится в порядке согласно ГК и ГПК, подлежит регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной госрегистрации. К вещным правам наряду с правом собственности относятся: право землепользования, право временного пользования участком. Право землепользования на срок свыше года возникают с момента госрегистрации.

Суды достоверно установили, что регистрирующим органом вопреки положениям вышеприведенных норм произведена регистрация права в правовом кадастре по решению суда о взыскании долга с Т. Последний не отчуждал своего права землепользования М. как вторичному землепользователю. М. с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке или в порядке исполнения решения суда о взыскании долга не обращался, – пресс-служба Верховного суда

Регистрирующий орган, не имея правовых оснований, незаконно произвел перерегистрацию оспариваемого участка на М.

В силе оставили судебные акты местных судов.