Правилами установлен порядок предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом (МИО) в частном жилищном фонде, льготных ипотечных жилищных займов через систему жилищных строительных сбережений, жилищных сертификатов.
Кому полагается жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное МИО в частном жилищном фонде
Жилище предоставляют гражданам РК, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", в зависимости от уровня доходов и даты постановки на учет нуждающихся в жилище автоматически посредством информационной системы Отбасы банка.
Не менее 70% от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в рамках распределяемого года предоставляется:
Не менее 20% доли, от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного МИО в частном жилищном фонде предоставляется детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.
Оставшиеся 10% от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного МИО в частном жилищном фонде предоставляется нуждающимся в жилище, не относящимся к указанным выше лицам.
Жилище предоставляется гражданам РК, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище:
Порядок предоставления льготных ипотечных жилищных займов через систему жилищных строительных сбережений
Предоставление льготных ипотечных жилищных займов реализуется участникам через систему жилищных строительных сбережений, в зависимости от уровня доходов и даты постановки на учет нуждающихся в жилище.
Процесс распределения жилища и принятия решения по предоставлению жилища осуществляется автоматизированной информационной системой Отбасы банка автоматически.
Установлено, что граждане РК, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», могут отказаться от жилища, предлагаемого по льготным ипотечным жилищным займам по ставкам 2% и 5% в пользу жилища по льготным ипотечным жилищным займам по ставкам 5% и 7% при наличии свободного жилища.
Кому предоставляется льготный ипотечный жилищный заем по ставке 2%
Участниками льготного ипотечного жилищного займа по ставке 2% годовых являются граждане РК, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", имеющие совокупный семейным доход от трудовой и предпринимательской деятельности за последние 6 месяцев не более 5 прожиточных минимумов на каждого члена семьи (231 140 тенге в 2025 году).
Жилище распределяется по принципу первоочередности даты постановки на учет нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем".
При совпадении даты постановки на учет нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем" отбор осуществляется по дате и времени подачи заявления на предоставление льготных ипотечных жилищных займов через автоматизированную информационную систему Отбасы банка.
Льготный ипотечный жилищный займ по ставке 2% годовых предоставляют на следующих условиях:
При этом первоначальный взнос или его часть может покрываться жилищным сертификатом.
Кому полагается льготный ипотечный жилищный заем по ставке 5%
Участниками льготного ипотечного жилищного займа по ставке 5% годовых являются граждане РК, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", имеющие совокупный семейным доход от трудовой или предпринимательской деятельности за последние 6 месяцев не более 6 прожиточных минимумов на каждого члена семьи (277 368 тенге в 2025 году).
Условия предоставления займа:
срок кредитования – до 20 лет;
первоначальный взнос – не менее 10% от суммы займа.
Первоначальный взнос или его часть может покрываться жилищным сертификатом.
Кому предоставляется льготный ипотечный жилищный заем по ставке 7%
Участниками льготного ипотечного жилищного займа по ставке 7% годовых являются граждане РК, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", имеющие совокупный семейным доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности за последние 6 месяцев более 5 прожиточных минимумов на каждого члена семьи (231 140 тенге в 2025 году).
При этом участники льготного ипотечного жилищного займа по ставке 7% самостоятельно выбирают жилище на первичном рынке, а также введенных в эксплуатацию в рамках реконструкции многоэтажных жилых домов и построенных индивидуальными предпринимателями, введенных в эксплуатацию не позднее 2 лет.
Допускается приобретение вторичного жилья в моногородах, малых городах и сельских населенных, но не более 30% от общего объема выделенных средств в финансовом году.
Условия предоставления льготных ипотечных жилищных займов по ставке 7% годовых аналогичны условиям займов по ставке 2% и 7%.
Правилами также определен порядок предоставления жилищных сертификатов и оказания государственной услуги.
Для реализации права приобретения гражданами РК жилища в собственность с использованием ипотечного жилищного займа или получения мер государственной поддержки на улучшение жилищных условий МИО предоставляют жилищные сертификаты.
Жилищные сертификаты предоставляются услугополучателям на безвозмездной и безвозвратной основе. При этом не допускается получение услугополучателем более одного раза жилищного сертификата.
Жилищный сертификат предоставляется в случае:
Жилищный сертификат действует в пределах соответствующей территориальной единицы местного исполнительного органа, за исключением случаев приобретения жилья в пригородных зонах городов Астаны и Алматы.
Для получения государственной услуги услугополучатель подает через веб-портал "электронного правительства" заявление, удостоверенное ЭЦП, с приложением документов.
Какие документы потребуются:
Приказ введен в действие с 5 июня 2025 года.