Министерство иностранных дел РК определено продавцом в отношении государственного имущества, находящегося за пределами Республики Казахстан и закрепленного за органами дипломатической службы за границей.
Также постановлением утверждены Правила отчуждения государственного имущества, находящегося за пределами РК и закрепленного за органами дипломатической службы за границей.
Правилами определено, что при отчуждении недвижимого имущества переход к покупателю права на земельный участок осуществляется в соответствии с законодательством страны его нахождения.
Функциями продавца являются:
Функциями загранучреждения Республики Казахстан являются:
Отчуждение объекта приватизации не осуществляется покупателю, если он является:
Загранучреждение РК производит сбор необходимых материалов по объекту приватизации и направляет продавцу предложение об отчуждении объекта приватизации с приложением:
Продавец в течение 20 рабочих дней со дня получения оценки объекта приватизации и проекта договора купли-продажи на основании решения комиссии определяет условия торгов, в том числе:
Продавец в течение 5 рабочих дней со дня определения условий торгов направляет их в загранучреждение РК.
Извещение публикуется загранучреждением РК не менее чем за 15 календарных дней до проведения торгов.
После опубликования извещения загранучреждение РК обеспечивает лицам, желающим приобрести объект приватизации, доступ к его осмотру.
При этом загранучреждение несет ответственность за сохранность объекта приватизации и достоверность сведений по объекту приватизации до перехода прав собственности к покупателю.
Гарантийный взнос устанавливается для каждого объекта приватизации отдельно и составляет 15% от его начальной цены.
Гарантийный взнос вносится на реквизиты загранучреждения РК участником либо от имени участника другим физическим или юридическим лицом до подачи заявки.
Гарантийный взнос участника, победившего на торгах и заключившего договор купли-продажи, относится в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи.
Лицо, желающее принять участие в торгах, представляет в загранучреждение РК заявку с приложением:
Акуцион
Аукцион проводится двумя методами:
При проведении аукциона с применением метода торгов на повышение цены стартовая цена объекта приватизации равна начальной цене объекта приватизации.
При проведении аукциона с применением метода торгов на понижение цены стартовая цена объекта приватизации определяется путем умножения начальной цены на повышающий коэффициент, равный 3.
Аукцион по каждому объекту приватизации начинается с объявления аукционистом объекта приватизации, краткой его характеристики, метода проведения торгов, стартовой цены и шага изменения цены.
Шаг изменения цены устанавливается следующим образом:
1) при стартовой или текущей цене объекта приватизации в размере до 100 000 МРП шаг изменения устанавливается в размере 5%;
2) при стартовой или текущей цене объекта приватизации в размере от 100 000 до 500 000 МРП шаг изменения устанавливается в размере 2,5%;
3) при стартовой или текущей цене объекта приватизации в размере от 500 000 МРП и выше шаг изменения устанавливается в размере 0,5%.
Интервал между повторами объявления аукционистом цены объекта приватизации составляет не менее 5 секунд.
Победитель аукциона представляет загранучреждению РК при подписании договора купли-продажи копии следующих документов с предъявлением оригиналов для сверки:
Тендер
Тендер проходит в указанное в извещении время со вторника по пятницу, за исключением праздничных и выходных дней, предусмотренных законодательством РК.
Участники тендера в течение одного часа до начала тендера прибывают в место его проведения и проходят регистрацию у секретаря.
При выставлении объекта приватизации на первый тендер стартовая цена объекта приватизации равна начальной цене.
При выставлении объекта приватизации на второй и третий тендеры стартовая цена снижается на 50% от стартовой цены предыдущего тендера.
Каждый последующий тендер проводится не позднее 30 календарных дней с даты предыдущего тендера.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену продажи за объект приватизации. В случае, если в тендере предложения двух и более участников содержат одинаковую наивысшую цену, то победителем тендера среди данных участников признается участник, заявка которого принята ранее других заявок участников.
Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства победителя и загранучреждения РК подписать договор купли-продажи объекта приватизации на условиях, являющихся результатом тендера.
Договор купли-продажи заключается в срок не более 10 календарных дней со дня подписания протокола о результатах тендера. При этом загранучреждение РК представляет покупателю проект договора купли-продажи на подписание в срок не более 5 календарных дней со дня подписания протокола о результатах тендера.
Расчеты по договору купли-продажи производятся между загранучреждением Республики Казахстан и покупателем.
При этом покупатель производит расчеты в следующем порядке:
Покупатель имеет право внести оплату в полном объеме в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи (гарантийный взнос засчитывается в счет причитающегося авансового платежа).
Загранучреждение РК в течение 3 рабочих дней со дня полной оплаты покупателем цены продажи по договору купли-продажи направляет их в Национальный фонд РК и письменно уведомляет об этом продавца.
Продавец в течение 5 рабочих дней со дня получения информации направляет в уполномоченный орган по управлению государственным имуществом информацию о перечислении средств, полученных от продажи объекта приватизации.
Приказ вводится в действие с 13 июля.