Не используемые по целевому назначению земли будут выявлять по-новому

Как выявляют неиспользуемые земельные участки, предназначенные для строительства объектов

Выявление земельных участков, предназначенных для строительства объектов и не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением земельного законодательства Республики Казахстан, производится путем:

• учета собственников (землепользователей) земельных участков, предназначенных для строительства объектов;
• мониторинга исполнения сроков для освоения земельных участков, предназначенных для строительства объектов, использования их в соответствующих целях с соблюдением земельного законодательства РК.

Учет земельных участков осуществляет уполномоченный орган по земельным отношениям путем сбора информации о земельных участках, предназначенных для строительства объектов. Эти данные являются основой для проведения мониторинга.

Источниками информации для мониторинга земель служат результаты систематических наблюдений, наземных съемок, обследований, инвентаризаций, материалы за использованием и охраной земель, архивные данные, данные дистанционного зондирования земель, сведения, полученные из государственных информационных систем и электронных информационных ресурсов.

Мониторинг осуществляется уполномоченным органом по земельным отношениям по результатам:

• инвентаризации земель, проводимой по инициативе местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения;
• анализа информации из государственного градостроительного кадастра о строящихся (намечаемых к строительству) объектах на выделенных под строительство земельных участках;
• мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов;
• получения информации из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости.

При осуществлении мониторинга земельных участков уполномоченный орган по земельным отношениям направляет соответствующие запросы в:

• структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства - для получения сведений из государственного градостроительного кадастра о строящихся (намечаемых к строительству) объектах на таких земельных участках;
• структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющего функции государственного архитектурно-строительного контроля - для получения сведений по уведомлениям о начале производства строительно-монтажных работ (на начало строительства), а также результатам мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов с указанием срока их строительства на таких земельных участках;
• Государственную корпорацию «Правительство для граждан» - для получения сведений из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости по идентификационным характеристикам земельного участка (кадастровый номер, целевое назначение, площадь, а также сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок), а также сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и обременениях.

По итогам мониторинга:

• уполномоченный орган формирует информацию о земельных участках, предназначенных для строительства объектов и не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением земельного законодательства РК и через систему электронного документооборота направляет ее в территориальное подразделение для проведения внеплановой проверки ежеквартально, в срок до двадцать пятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом;
• уполномоченный орган по земельным отношениям района, города областного значения формирует информацию и через систему электронного документооборота направляет ее в территориальное подразделение для проведения внеплановой проверки один раз в полугодие, не позднее пятнадцатого июня и пятнадцатого ноября соответствующего года.

В случае подтверждения фактов неиспользования в соответствующих целях или использования с нарушением земельного законодательства Республики Казахстан земельных участков, предоставленных для строительства объектов, собственнику (землепользователю) такого земельного участка вручается предписание об устранении нарушений.

Территориальное подразделение по результатам принятия соответствующих мер направляет информацию по земельным участкам, собственникам (землепользователям) которых вручены предписания, в налоговый орган по месту нахождения земельных участков, предназначенных для строительства объектов, не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства РК - ежегодно, в срок не позднее пятнадцатого числа второго месяца, следующего за отчетным годом.

Как выявляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, не используемые по назначению

Выявление земельных участков сельскохозяйственного назначения, не используемых по назначению или используемых с нарушением законодательства РК, производится путем:

• учета собственников (землепользователей) земельных участков, предназначенных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства;
• мониторинга использования земельных участков, предназначенных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства;
• использования данных дистанционного зондирования Земли.

Учет земельных участков осуществляется уполномоченным органом по земельным отношениям путем сбора информации о земельных участках сельскохозяйственного назначения и является основой для проведения мониторинга, обеспечивая предоставление достоверных данных для анализа и контроля использования земельных участков.

Организация и проведение мониторинга использования земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Правил организации и проведения мониторинга использования земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства.

Приказ вводится в действие с 1 января 2026 года.