Документы направлены на снижение избыточной бюрократии, уточнение полномочий на местах и повышение правовой определенности в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
В части дебюрократизации:
Исключены нормы о согласовании назначения главных архитекторов с уполномоченным органом. Так как главные архитекторы назначаются в рамках законодательства о госслужбе.
Убраны дублирующие и избыточные полномочия уполномоченных органов и акиматов, чтобы избежать параллельного регулирования и правовой неопределённости.
Усиление роли маслихатов
Уточнены полномочия маслихатов по:
Четко разграничены полномочия маслихатов и акиматов по градостроительным проектам, генеральным планам и проектам детальной планировки.
В части защиты прав собственников:
Решение о сносе (постутилизации) строительного объекта может принимать только собственник либо суд. Подрядчики исключены из числа лиц, принимающих такие решения.
Финансирование строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры индивидуальной жилой застройки возлагается на собственника, а не на пользователя, что исключает необоснованные обязательства для граждан.
В части экспертизы и проектирования:
Исключены нормы, допускавшие неоднозначное толкование при проведении вневедомственной экспертизы. Экспертиза проводится экспертными организациями без формулировки "по решению заказчика".
Вводится норма, предусматривающая осуществление процесса разработки проектно-сметной документации по строительным объектам на портале для организации и экспертизы проектов по принципу "одного окна", финансируемых за счёт госинвестиций.
Касательно реновации:
Уточнено, что собственникам передается жилье, а не просто обеспечивается переселение. Иными словами, граждане становятся полноценными владельцами долей в новых домах и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
С этими и другими поправками сенаторы вернули законы в Мажилис.
В целом Строительный кодекс предусматривает:
Подробнее с законопроектом можно ознакомиться по ссылке.
Мы сообщали, что 26 ноября 2025 года Мажилис принял во втором чтении проект Строительного кодекса.