Сенат вернул в Мажилис Строительный кодекс

25 декабря 2025 года Сенат рассмотрел проект Строительного кодекса и сопутствующие поправки. Депутаты предложили ряд новых редакций отдельных статей, сообщает prosud.kz.

В части дебюрократизации:

Исключены нормы о согласовании назначения главных архитекторов с уполномоченным органом. Так как главные архитекторы назначаются в рамках законодательства о госслужбе.

Убраны дублирующие и избыточные полномочия уполномоченных органов и акиматов, чтобы избежать параллельного регулирования и правовой неопределённости.

Усиление роли маслихатов

Уточнены полномочия маслихатов по:

• утверждению программ реновации жилища;
• утверждению правил создания, содержания и защиты зелёных насаждений в границах городов;
• согласованию установления и изменения городской черты и границ пригородных зон.

Четко разграничены полномочия маслихатов и акиматов по градостроительным проектам, генеральным планам и проектам детальной планировки.

В части защиты прав собственников:

Решение о сносе (постутилизации) строительного объекта может принимать только собственник либо суд. Подрядчики исключены из числа лиц, принимающих такие решения.

Финансирование строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры индивидуальной жилой застройки возлагается на собственника, а не на пользователя, что исключает необоснованные обязательства для граждан.

В части экспертизы и проектирования:

Исключены нормы, допускавшие неоднозначное толкование при проведении вневедомственной экспертизы. Экспертиза проводится экспертными организациями без формулировки "по решению заказчика".

Вводится норма, предусматривающая осуществление процесса разработки проектно-сметной документации по строительным объектам на портале для организации и экспертизы проектов по принципу "одного окна", финансируемых за счёт госинвестиций.

Касательно реновации:

Уточнено, что собственникам передается жилье, а не просто обеспечивается переселение. Иными словами, граждане становятся полноценными владельцами долей в новых домах и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.

С этими и другими поправками сенаторы вернули законы в Мажилис.

В целом Строительный кодекс предусматривает:

• создание безопасной и комфортной среды проживания, включая безбарьерную среду;
• участие граждан в обсуждении градостроительных решений;
• внедрение цифровых реестров и сертификации специалистов;
• усиление госконтроля в строительстве;
• повышение ответственности застройщиков и экспертных организаций;
• увеличение гарантийного срока на ключевые конструкции объектов строительства и другие нормы.

Подробнее с законопроектом можно ознакомиться по ссылке.

Мы сообщали, что 26 ноября 2025 года Мажилис принял во втором чтении проект Строительного кодекса.