Министр промышленности и строительства и министр искусственного интеллекта и цифрового развития совместным приказом от 30 апреля 2026 года утвердили Правила адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, сообщает prosud.kz.
Адресация на территории Казахстана проводится в целях формирования адреса объекта недвижимости.
Адрес объекта недвижимости излагается на казахском и русском языках.
Адрес объекта недвижимости состоит из:
- наименования области, района, города, района в городе, сельского округа, поселка, села;
- наименования составных частей населенного пункта;
- номера первичного объекта;
- номера вторичного объекта.
Перед номером первичного объекта указывается тип первичного объекта (дом, здание, строение, сооружение, гараж).
В зависимости от типа объекта недвижимости структура адреса дополняется дополнительными элементами (корпус, блок, ряд, проезд, линия).
Реквизиты адреса указываются в определенной последовательности написания дедуктивным способом (от общего к частному).
Указывается, что объектам недвижимости присваиваются предварительные и/или постоянные адреса.
Предварительный адрес присваивается:
- земельным участкам, предоставленным для строительства объектов недвижимости;
- объектам незавершенного строительства на стадии подготовки к сдаче в эксплуатацию;
- первичным объектам, планируемым к вводу в эксплуатацию;
- вторичным объектам в составе первичных, планируемых к вводу в эксплуатацию.
- Информация о предварительном адресе объекта недвижимости подлежит регистрации в ИС "Адресный регистр".
Постоянный адрес присваивается:
- всем существующим, а также вновь построенным зданиям, сооружениям, сданным в эксплуатацию и имеющим правоустанавливающие документы, при этом адресация объектов садоводства (дачи) осуществляется без приемки в эксплуатацию на основании идентификационного документа;
- гаражам, встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к зданию помещениям, жилым помещениям, мансардным этажам;
- объектам, образовавшимся в результате деления на несколько самостоятельных частей;
- земельным участкам, право собственности на которых зарегистрированы в регистрирующих органах, предоставленным для строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
Адрес не присваивается:
- самовольно возведенным объектам;
- объектам временного назначения, хозяйственным постройкам, гаражам, размещенным на земельном участке, выделенном гражданам для индивидуального жилищного строительства, объектам инженерной инфраструктуры населенных пунктов, очистным сооружениям, нефтеперегонным сооружениям, отдельно стоящим рекламным, антенно-мачтовым сооружениям, мобильным павильонам, киоскам, навесам, остановкам.
Основными признаками, формирующими адрес, являются:
- административно-территориальная привязка, включающая в себя наименование административно-территориальной единицы;
- градостроительная привязка, включающая в себя:
- наименование составных частей населенного пункта;
- номер объекта недвижимости;
- регистрационный код адреса.
Адрес объекта недвижимости, расположенного вне населенного пункта в придорожной полосе автомобильной дороги, содержит:
- наименование области;
- наименование района;
- наименование сельского округа;
- наименование близлежащего населенного пункта, которому подчиняется административно или территориально;
- наименование автомобильной дороги;
- расстояние в километрах от начала автомобильной дороги и номер строения/сооружения.
Адрес объекта недвижимости, расположенного в поселениях менее 50 человек, содержит:
- наименование области;
- наименование района;
- наименование округа;
- наименование близлежащего населенного пункта, которому подчиняется административно или территориально;
- наименование поселения;
- номер здания/сооружения.
При наличии в поселениях улиц в адресе объекта указывается также наименование улицы.
Адрес объекта недвижимости, расположенного в крестьянских хозяйствах, зонах (базах) отдыха, лагерях, фермах и других поселениях, содержит:
- наименование области:
- наименование района;
- наименование округа;
- наименование близлежащего населенного пункта, которому подчиняется административно или территориально;
- наименование поселения (зона (база) отдыха, лагерь, ферма и т.п.);
- номер здания/сооружения.
Адрес производственных зданий содержит:
- наименование области/города республиканского значения;
- наименование района/района города республиканского значения;
- наименование округа (при наличии);
- наименование населенного пункта;
- наименование составной части населенного пункта;
- номер здания и сооружения, в случае деления на блоки, корпусы присваивается соответствующий номер с указанием дополнительного элемента.
Адрес гаража, дачи (огородного участка) содержит:
- наименование административно-территориальной единицы;
- наименование гаражного и дачного (садового) кооператива (общества), в случае деления на улицы (кварталы, ряды) указывается наименование улицы (квартала), номер ряда (бокса) через пробел.
Перечень наименований составных частей населенного пункта ведется в электронном и бумажном виде с указанием наименования на казахском и русском языках, транскрипции наименования и документа-основания.
Адресные сведения объектов недвижимости вносятся еженедельно органом архитектуры и градостроительства в ИС "Адресный регистр" согласно данным дежурного топографического плана населенного пункта.
Установлено, что электронные копии официальных документов, подтверждающих присвоение, изменение наименований, упразднение административно-территориальных единиц, составных частей населенного пункта и адресов вносятся органом архитектуры и градостроительства в течение десяти рабочих дней с момента их утверждения в дежурный топографический план населенного пункта и ИС "Адресный регистр".
Регистрация адреса объекта недвижимости в ИС "Адресный регистр" является подтверждением существования адреса объекта на территории населенного пункта. При этом документом, подтверждающим регистрацию адреса, является справка по определению адреса объекта недвижимости.
Совместный приказ вводится в действие с 1 июля за исключением норм, которые вводятся с 12 июля.