Правила дополнили новыми нормами.
В частности, в документе говорится:
Комиссия вправе рекомендовать рефинансировать заем за счет свободного лимита от погашения ранее рефинансированных займов, при соответствии займа, выданного в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2024 года, и заемщика следующим условиям по состоянию на 1 января 2025 года:
Комиссия не вправе принимать решение о рефинансировании либо об оказании дополнительной помощи по займам:
При необходимости Агентством проводится мониторинг соблюдения банком, КЖК указанных условий.
Размещение денег в рамках Программы осуществляется на основании договора вклада, который должен содержать, помимо прочего, условие о том что срок вклада составляет 360 месяцев с даты размещения вклада.
В случае недостаточности суммы лимита, денег, поступающих от погашения ипотечных жилищных займов или суммы экономии Банк вправе направить в Агентство заявку на продление срока вклада с приложением расчетов потребности в деньгах, предлагаемого срока продления вклада и размера дохода, возникающего в результате такого продления.
Для целей настоящего подпункта под доходом от продления срока вклада понимается указанная в заявке положительная разница, рассчитанная Банком на дату ее подачи с учетом налогового эффекта, между балансовой стоимостью обязательства Банка по вкладу до продления срока его возврата и дисконтированной стоимостью данного обязательства с учетом предлагаемого срока продления вклада, определенной с применением ставки дисконтирования в размере 12,15%.
Банк направляет на рефинансирование займов или оказание дополнительной помощи денежные средства в размере дохода от продления срока вклада.
Срок вклада продлевается распоряжением заместителя председателя Агентства по согласованию с Национальным банком РК.
КФУ после поступления распоряжения Агентства в течение 10 рабочих дней направляет Банку дополнительное соглашение к Договору вклада для подписания.
В пределах подлежащей к получению КФУ от Банка суммы вознаграждения по вкладу погашаются требования Банка, Организации по:
Допускается использование суммы превышения вознаграждения по вкладу, подлежащего выплате КФУ за отчетный квартал, над суммой требований, для погашения требований, предусмотренных абзацем первым подпункта 4-1) пункта 13 и (или) абзацем первым подпункта 5) пункта 17-3 Программы.
В пределах суммы экономии погашаются требования Банка, Организации по:
Погашение требований осуществляется в пределах начисленного вознаграждения по вкладу, подлежащего к выплате ФПК/КФУ по состоянию на конец квартала, а также в пределах суммы экономии.
В случае, если суммы государственной пошлины, курсовой разницы, подлежащие погашению, превысят сумму вознаграждения по вкладу за отчетный квартал, сумма превышения погашается за счет вознаграждения по вкладу, подлежащего выплате ФПК/КФУ в последующих периодах.
Также правилами предусмотрено:
Допускается оказание до 1 сентября 2027 года включительно дополнительной помощи заемщикам, подавшим заявление в Банк, Организацию до 1 июля 2027 года, а также по займам которых имеется рекомендация Комиссии об оказании дополнительной помощи.
Ликвидационная комиссия АО "Банк Астаны" оказывает дополнительную помощь в пределах установленного лимита суммы возмещения, до 1 сентября 2027 года включительно после перечисления КФУ суммы возмещения в Банк, с которым Ликвидационная комиссия АО "Банк Астаны" заключила Агентский договор.
Банком по заемщикам, подавшим заявление с 1 декабря 2021 года до 1 июля 2027 года, а также по займам которых имеется рекомендация/решение Комиссии об оказании дополнительной помощи, в КФУ не позднее 1 ноября 2027 года предоставляется итоговый Акт сверки суммы возмещения по форме, определенной договором вклада.
Организацией по заемщикам, подавшим заявление с 1 декабря 2021 года до 1 июля 2027 года, а также по займам которых имеется решение Комиссии об оказании дополнительной помощи, в КФУ не позднее 1 ноября 2027 года предоставляется итоговый Акт сверки суммы возмещения по форме, определенной Соглашением, заключенным между КФУ и Организацией.
Ликвидационная комиссия АО "Банк Астаны" в срок до 1 ноября 2027 года предоставляет в КФУ Акт сверки суммы возмещения по форме, определенной Соглашением (суммы возмещения), заключенным между КФУ и Ликвидационной комиссией АО "Банк Астаны".
Банком, Организацией и ликвидационной комиссией АО "Банк Астаны" перечень заемщиков, залогодателей (арендаторов), подавших заявления в Банк, Организацию и ликвидационную комиссию АО "Банк Астаны" в срок до 1 июля 2027 года и по которым не завершены мероприятия, предусмотренные Разделом 2-1 Программы, представляются в Агентство не позднее 15 июля 2027 года.
Допускается оказание до 1 сентября 2027 года включительно дополнительной помощи заемщикам, подавшим заявление в КЖК с 1 декабря 2021 года до 1 июля 2027 года, а также по займам которых имеется рекомендация/решение Комиссии об оказании дополнительной помощи.
КЖК по заемщикам, подавшим заявление с 1 декабря 2021 года до 1 июля 2027 года, а также по займам которых имеется рекомендация Комиссии об оказании дополнительной помощи, в КФУ не позднее 1 ноября 2027 года предоставляется итоговый Акт сверки суммы возмещения по формам, определенным Рамочным соглашением.
Банк, КЖК, Организация вправе до 1 сентября 2027 года включительно предоставить вышеуказанные улучшающие условия заемщикам, подавшим заявление в Банк, КЖК, Организацию в срок с 1 декабря 2021 года до 1 июля 2027 года, а также по займам которых имеется рекомендация Комиссии об оказании дополнительной помощи.
Ликвидационная комиссия АО "Банк Астаны" в срок до 1 сентября 2027 года включительно вправе предоставить улучшающие условия с сохранением действующей ставки по займу заемщикам, относящимся к СУСН, чьи займы соответствуют условиям Программы, но не были рефинансированы в связи с отзывом у АО "Банк Астаны" лицензии на осуществление отдельных видов банковских операций, в случае подачи заемщиками заявления до 1 июля 2027 года.
Заявление на предоставление улучшающих условий предоставляется заемщиком в Банк, КЖК, Организацию до 1 июля 2027 года.
Помимо этого говорится, что заявление на финансирование предоставляется заемщиком/залогодателем в Банк, КЖК, Организацию до 1 июля 2027 года. При отсутствии обращения заемщика/залогодателя в Банк, КЖК, Организацию с заявлением о финансировании в течение указанного срока, Банк, КЖК, Организация вправе реализовать числящее на балансе имущество в соответствии с законодательством РК.
Заявление на передачу жилища в аренду предоставляется заемщиком/залогодателем в Банк, КЖК, Организацию до 1 июля 2027 года. При отсутствии обращения арендатора в Банк, КЖК, Организацию с заявлением о передаче жилища в аренду в течение указанного срока, Банк, КЖК, Организация вправе реализовать числящее на балансе имущество в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
КЖК до 1 сентября 2027 года включительно осуществляет передачу арендаторам в аренду жилища, выкупленного у ликвидируемого Банка, АО "БТА Банк", ТОО "ASTRA-CI" и ИП "KOMEK-EXPORT".
КЖК не позднее 1 ноября 2027 года предоставляет в КФУ Акт сверки о переданных в аренду жилища, об оказании дополнительной помощи заемщикам/арендаторам, относящимся к СУСН, по форме, определенной Рамочным соглашением.
Договор аренды должен содержать вышеуказанные условия. Заявление на передачу жилища в аренду предоставляется арендатором в КЖК до 1 июля 2027 года.
Постановление введено в действие с 28 сентября.