Истец в 2006 году приобрел дом у отца ответчика — гражданина Х., однако тот скончался в этом же году и истец не успел оформить дом на свое имя.
Истец пояснил, что в настоящее время проживает в спорном доме со своей семьей. После смерти продавца, спустя 19 лет, он так и не смог оформить дом на свое имя.
Все обращения в компетентные органы и попытки переоформить дом на себя не дали результата. Истец был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании ответчик Х., признал иск и подтвердил, что истец купил дом у его отца. Ответчик не имеет претензий на дом и просил удовлетворить иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ГК, если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, не противоречит законодательству, суд вправе признать сделку действительной.
Суд пришел к выводу, что сделка осуществлена полностью: истец оплатил стоимость дома, собственник дома полностью ее принял, истец проживает в доме с семьей, и указанная сделка не нарушает права третьих лиц, — пресс-служба Жамбылского областного суда
Иск удовлетворен, сделка купли-продажи дома признана действительной.
Решение суда вступило в законную силу.