Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, апелляционная инстанция оставила решение без изменения, указав на отсутствие доказательств принадлежности объекта застройщику.
Кассационный суд судебные акты отменил, указав, что материалами дела подтверждено наличие у застройщика всех необходимых разрешительных документов, осуществление им строительства и расходов на его возведение. Отсутствие регистрации акта приемки в эксплуатацию в правовом кадастре не означает, что застройщик утрачивает имущественный интерес к созданному им объекту. Однако, данные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности предоставить доступ для завершения строительства.
Нижестоящие суды не дали надлежащей оценки заключению государственной экспертизы, наличию уведомления о начале строительно-монтажных работ и документов, подтверждающих понесенные затраты.
Требование о предоставлении доступа к объекту направлено не на признание права собственности, а на защиту имущественных прав застройщика и обеспечение возможности завершить строительство.
Кассационная инстанция приняла новое решение об удовлетворении иска.