Кассация обязала наследников дать доступ к строящемуся объекту

Кассационный суд по гражданским делам рассмотрел дело по иску строительной компании к наследникам собственника земельного участка о предоставлении доступа к объекту незавершенного строительства, сообщает prosud.kz.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, апелляционная инстанция оставила решение без изменения, указав на отсутствие доказательств принадлежности объекта застройщику.

Кассационный суд судебные акты отменил, указав, что материалами дела подтверждено наличие у застройщика всех необходимых разрешительных документов, осуществление им строительства и расходов на его возведение. Отсутствие регистрации акта приемки в эксплуатацию в правовом кадастре не означает, что застройщик утрачивает имущественный интерес к созданному им объекту. Однако, данные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности предоставить доступ для завершения строительства.

Нижестоящие суды не дали надлежащей оценки заключению государственной экспертизы, наличию уведомления о начале строительно-монтажных работ и документов, подтверждающих понесенные затраты.

Требование о предоставлении доступа к объекту направлено не на признание права собственности, а на защиту имущественных прав застройщика и обеспечение возможности завершить строительство.

Кассационная инстанция приняла новое решение об удовлетворении иска.