Суд защитил добросовестного владельца участка в споре с акиматом

Кассационный суд рассмотрел дело по иску госучреждения в сфере земельных отношений о признании недействительными акта о приемке в эксплуатацию самовольно возведенного объекта, выданного гражданину как собственнику, а также договора купли-продажи земельного участка, сообщает prosud.kz.

Решением суда иск был удовлетворен. Суд указал, что, несмотря на то, что в соответствии с генеральным планом, утвержденным постановлением акимата, спорный земельный участок был отнесен к территории зеленых насаждений, ответчику было предоставлено право на данный земельный участок.

В связи с этим земельный участок был необоснованно предоставлен частному лицу с грубым нарушением требований ст. 109 Земельного кодекса.

Рассматривая дело, Кассационный суд установил, что на момент оформления акта о приемке в эксплуатацию самовольно возведенного объекта целевое назначение спорного земельного участка в соответствии с новым Генеральным планом было определено как территория малоэтажной жилой застройки.

Кроме того, согласно требованиям п. 12 и 13 Нормативного постановления Верховного суда № 6 от 7 июля 2016 года "О некоторых вопросах применения судами недействительности сделок и последствий их недействительности", ответчик является добросовестным приобретателем.

Поскольку суды нижестоящих инстанций не приняли во внимание, что в соответствии с новым Генеральным планом спорный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки, и не дали данному обстоятельству надлежащей правовой оценки, кассационная инстанция отменила судебные акты и приняла новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.