Апелляция Карагандинского суда защитила права владельцев смежных участков

Районный суд № 2 Казыбекбийского района рассмотрел гражданское дело по иску Л. и А. к А. о признании незаконными построек и демонтаже бетонных ограждений, о признании недействительным акта приемки объекта в эксплуатацию и отмене его регистрации, сообщает prosud.kz.

Установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного в городе Караганда по ул. Ч., дом №104. Ответчик совместно с А. является собственником смежного земельного участка по ул. Ч., дом №102, на котором расположены жилой дом, гараж и хозяйственная постройка.

Согласно результатам замеров, проведенных специалистом НАО "ГК "Правительство для граждан" по Карагандинской области, выявлено несоответствие фактического расположения спорных объектов, то есть выявлено смещение фактических координат спорных земельных участков.

В соответствии с пунктом 6.1.4 Свода правил 3.01-102-2012 "Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства" для ограждения со стороны смежного земельного участка предусмотрена степень светопрозрачности от 50 до 100% по всей высоте.

Суд первой инстанции, исходя из того, что гараж и хозяйственная постройка расположены на земельном участке ответчика, не установил оснований для признания их незаконными и отказал в требованиях об их демонтаже, а также в требованиях о переносе трубы и признании недействительным акта приемки объекта в эксплуатацию. пресс-служба Карагандинского областного суда

В части требования о переносе трубы, выведенной из строения, соответствующих доказательств нарушения санитарных либо пожарных требований истцами не представлено.

При этом капитальное бетонное ограждение высотой 96 см с установленными профильными трубами являлось сплошным и не обеспечивало требуемой степени светопрозрачности.

Решением суда действия ответчика по возведению капитального бетонного ограждения признаны незаконными с обязанием ответчика произвести его демонтаж. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Апелляционная судебная коллегия, установив отсутствие согласия смежных землепользователей на возведение спорных объектов, а также несоблюдение нормативного расстояния от границы земельного участка, пришла к выводу о нарушении прав и охраняемых законом интересов собственников смежных землепользователей, пришла к выводу о наличии оснований для изменения решения суда первой инстанции. пресс-служба Карагандинского областного суда

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам действия ответчика по возведению гаража и хозяйственных построек признаны незаконными с обязанием произвести их демонтаж с соблюдением нормативного расстояния от границы земельного участка.

Судебная коллегия также признала недействительным и отменила акт приемки построенного гаража и хозяйственных построек в эксплуатацию.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.