Согласно ст. 74 закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», реализация арестованного имущества производится судебным исполнителем на торгах в форме электронного аукциона.
Судебный исполнитель после проведения оценки имущества и до реализации имущества одновременно с ознакомлением с отчетом об оценке предоставляет должнику по его письменному обращению право самостоятельной реализации арестованного имущества:
Собственники вправе обратиться к судебному исполнителю с письменным обращением с просьбой самостоятельной реализации квартиры.
Согласно п. 5 ст. 55 закона, в случае реализации имущества, стоимость которого превышает размер взыскания по исполнительному документу, после продажи должнику возвращается вырученная сумма за вычетом взысканной по исполнительному документу суммы и расходов по исполнению, а также сумм по оплате деятельности частного судебного исполнителя.
Таким образом после реализации имущества, оставшуюся сумму вернут его бывшему владельцу, после покрытия задолженности, расходов по исполнению и оплаты деятельности судебного исполнителя.