Согласно новым правилам супруги автоматически становятся созаемщиками, что ограничивает возможность получения нескольких льготных кредитов одной семьей. Это правило не коснется семей, где один из супругов является иностранным гражданином, а также кредитов, оформленных до 1 февраля.
Также изменения кредитования упразднили так называемую "донорскую ипотеку". Теперь участие в сделке третьих лиц (родителей или других родственников) в качестве созаемщиков для бездетных пар невозможно. Под исключение попадают только те случаи, когда у семьи с детьми недостаточно дохода для одобрения кредита.
Кроме того введены новые условия рефинансирования комбо-ипотеки: заемщики смогут переоформить только рыночную часть кредита, сохранив льготную ставку по семейной. Это решение направлено на помощь узкой группе заемщиков, оформивших кредиты в переходный период 2023 года.
Согласно прогнозам объемов выдачи семейных ипотечных кредитов в 2026 году сократится на 20-40%, это связано с закрытием возможности получения вторых льготных кредитов в одной семье, на которые ранее приходилось до трети выдачи банковских займов. Семейная ипотека позволяет получить или рефинансировать жилищный кредит по ставке до 6% годовых.