Инжиниринговые услуги в строительстве: новые правила оказания

И.о. министра промышленности и строительства приказом от 22 июня 2026 года утвердил Правила оказания инжиниринговых услуг в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, сообщает prosud.kz.

Правила регламентируют порядок оказания комплекса услуг, обеспечивающих подготовку и осуществление строительства.

Технический надзор осуществляется:

• за строительством зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения с целью обеспечения систематической проверки и приемки завершенных этапов строительно-монтажных работ;
• за соответствием зданий и сооружений проектным решениям, государственным нормативам в области архитектуры, градостроительства и строительства;
• за качеством применяемых материалов, изделий и конструкций;
• за осуществлением строительства и вводом в эксплуатацию объектов в установленном порядке и в сроки, определенные договором (контрактом).

При осуществлении технического надзора с привлечением специалистов (организаций) по оказанию инжиниринговых услуг заказчик передает техническому надзору в одном экземпляре полный комплект проектно-сметной документации с отметкой в чертежах "К производству работ".

При осуществлении технического надзора руководитель общего технического надзора подотчетен заказчику, а специалист технического надзора по специальным видам работ – руководителю общего технического надзора.

Технический надзор осуществляется в контакте с специалистами авторского сопровождения, работниками производственного контроля качества строительства служб подрядчика, а также со специалистами государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.

При освидетельствовании и приемке работ, промежуточной приемке ответственных конструкций представитель технического надзора проверяет соответствие применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям проектной и нормативно-технической документации; соответствие состава и объема выполненных работ проектно-сметной документации; устранение дефектов и нарушений, отмеченных в журналах работ и авторского сопровождения.

Авторское сопровождение

Авторское сопровождение осуществляется в целях контроля за разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения и реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения.

Автор и (или) разработчик проекта, а также специалисты (работники), которым делегировано право проведения авторского сопровождения, осуществляют авторское сопровождение на соответствие с проектным решением посредством посещения объекта в соответствии с разработанным планом-графиком посещений объекта строительства на весь период строительства и ведением журнала авторского сопровождения.

Автор или разработчик проекта, а также специалист по авторскому сопровождению:

• проверяет соответствие состава работ и технологии производства проектным решениям;
• своевременно решает возникающие в процессе строительства вопросы по проектно-сметной документации, вносит в установленном действующими государственными нормативами порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию;
• участвует (совместно с техническим надзором заказчика) в приемке отдельных ответственных конструкций и основных видов скрытых работ в соответствии требованиями государственных нормативов;
• проверяет соответствие сертификатов (паспортов) и другой технической документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование государственным стандартам, техническим условиям и проектно-сметной документации;
• не допускает применение конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, не соответствующих национальным стандартам, техническим регламентам и проектно-сметной документации;
• дает указания представителям заказчика и подрядчика о прекращении производства работ, выполняемых с нарушением требований проектно-сметной документации и нормативных документов.

Управление проектом

Для строительства строительных объектов, в том числе уникальных строительных объектов и крупных инвестиционных проектов, и для "пилотных" проектов, реализуемых в рамках внедрения казначейского сопровождения государственных закупок, заказчиком проекта строительства (программы) могут привлекаться аккредитованные юридические лица, осуществляющие инжиниринговые услуги по управлению проектом.

Заказчиком либо инвестором на весь инвестиционный период, включая предпроектную стадию и стадии проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта или нескольких объектов на любой стадии реализации проекта, привлекается аккредитованная организация, осуществляющая инжиниринговые услуги по управлению проектом.

При реализации проекта, строящегося за счет государственных инвестиций, не допускается совмещать в данном проекте функции по управлению проектом и подрядные работы (разработка предпроектной, проектно-сметной документации и (или) строительно-монтажные работы).

При завершении строительства, организация оказывающая услуги по управлению проектом и лицами, осуществляющие технический надзор и авторское сопровождение состоящий в штате данной организации, осуществляющие технический надзор и авторское сопровождение, выдает заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту строительства.

При этом заключение о качестве строительно-монтажных работ должно быть согласовано с местным исполнительным органом столицы, областей, городов республиканского значения, осуществляющим государственный архитектурно-строительный контроль и надзор.

Приказ вводится в действие с 1 июля.

Мы рассказывали, как и с кем будут согласовывать заключения о качестве строительно-монтажных работ.