Обновлены правила предоставления фермерам земельных участков в аренду

Министр сельского хозяйства приказом от 29 октября 2026 года утвердил новые Правила организации и проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сообщает prosud.kz.

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства на праве землепользования иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, юридическим лицам РК с иностранным участием, международным организациям, научным центрам с международным участием, гражданам РК, состоящим в браке с иностранцами или лицами без гражданства, а также кандасам не допускается.

Организация и проведение конкурса осуществляются местными исполнительными органами районов, городов областного значения.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование осуществляется на основе конкурса с использованием веб-портала реестра государственного имущества в электронной форме.

Перечень земельных участков, выставляемых на конкурс, формируется уполномоченным органом с учетом ранее поступивших заявок на предоставление таких земельных участков и согласовывается с общественными советами, негосударственными организациями в области агропромышленного комплекса, филиалом региональной палаты предпринимателей и органами местного самоуправления.

Перечень считается согласованным в случае положительного заключения не менее трех четвертых от общего количества согласующих органов и организаций.

Согласованный перечень утверждается местным исполнительным органом в течение 3 рабочих дней со дня согласования.

Земельные участки, включенные в перечень, выставляются на конкурс после проведения землеустроительных работ, срок которых не должен превышать 35 рабочих дней со дня утверждения перечня.

Конкурс проводится по следующим категориям лиц:

• граждане РК.

Для лиц, относящихся к настоящей категории, на конкурс выставляются земельные участки площадью не более 300 гектаров. Указанные лица участвуют в конкурсе при условии, что ранее им земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства либо сельскохозяйственного производства не предоставлялись;

• граждане РК и негосударственные юридические лица РК без иностранного участия.

Категория лиц, для которой земельный участок выставляется на конкурс, определяется местным исполнительным органом и указывается в извещении о проведении конкурса.

Для организации конкурса местный исполнительный орган на веб-портале не менее чем за 15 рабочих дней до проведения конкурса размещает извещение о проведении конкурса, а также обеспечивает публикацию извещения на своем интернет-ресурсе.

Регистрация заявок участников конкурса начинается за 5 рабочих дней до начала конкурса и заканчивается за 2 часа до начала конкурса.

При подаче заявки на участие в конкурсе заявитель дает согласие:

• на заключение договора в случае признания его победителем конкурса;
• на сбор и обработку своих персональных данных, содержащихся в цифровых объектах государственных органов и государственных юридических лиц, а также на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в цифровых системах, в объеме, необходимом для проверки заявки и присвоения баллов.

Участнику, заявка которого зарегистрирована и принята, веб-портал присваивает конкурсный номер. До момента вскрытия заявок веб-порталом обеспечивается конфиденциальность сведений об участниках и их заявках.

Баллы участникам конкурса присваиваются веб-порталом по следующим критериям:

• за наличие зарегистрированной в установленном порядке самоходной сельскохозяйственной техники – от 5 до 7 баллов;
• физическим лицам, зарегистрированным по постоянному месту жительства в районе, городе областного значения по месту нахождения земельного участка – 5 баллов;
• сельскохозяйственным кооперативам – 5 баллов;
• за наличие работников – от 3 до 5 баллов;
• за нахождение в реестре субъектов социального предпринимательства – 1 балл;

Участник, набравший наиболее высокий балл, признается победителем.

При равенстве баллов двух или более участников победителем конкурса признается участник, первым подавший заявку на участие в конкурсе на веб-портале.

Итоги конкурса оформляются протоколом. Протокол об итогах конкурса может быть обжалован в суд.

Уполномоченный орган в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения местного исполнительного органа о предоставлении права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок направляет указанное решение для составления паспорта земельных участков сельскохозяйственного назначения, срок составления которого не должен превышать 5 рабочих дней.

Паспорт земельных участков сельскохозяйственного назначения выдается победителю конкурса одновременно с договором и является его неотъемлемой частью.

По результатам заключенного договора проводится мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения, в том числе исполнения победителем конкурса принятых обязательств по итогам конкурса:

• первые 5 лет аренды – ежегодно;
• в последующие периоды: на орошаемых сельскохозяйственных угодьях – каждые 3 года, на неорошаемых сельскохозяйственных угодьях – каждые 5 лет.

Приказ вводится в действие с 1 января 2027 года.