Три года за кусок земли: суд встал на сторону жильца Жамбылской области

Истец Б. более трех лет пытался защитить своё право на земельный участок, часть которого была неправомерно занята соседом — собственником Ш., сообщает prosud.kz.

Ш. первым провел координирование границ своего участка, не учтя интересов Б., что повлекло расхождение площади участка истца с данными государственного акта.

Из-за этого административный орган отказывался провести координирование участка Б., ссылаясь на несоответствие фактической площади документации. Ранее иски Б. судами возвращались по формальным основаниям — пропущенный срок обращения или неподведомственность.

Позиции сторон

Позиция истца:

Истец подал новый иск в административный суд, требуя признать незаконными действия государственного органа, который утвердил границы участка соседа с нарушением его прав. Он утверждал, что координация была произведена без проверки документов, что и привело к ущемлению его интересов.

Позиция ответчика:

Ответчик настаивал, что изменить границы должен сам истец, так как Ш. первым провёл координирование. По их мнению, уменьшение участка Б. было бы логичным решением. В противном случае, они отказывались предоставлять госуслугу по координированию.

Суд признал такую позицию противоправной, указав, что:

• Административный орган не вправе отказывать в оказании госуслуги по основаниям, не предусмотренным законом;
• Ответчик формально отнёсся к спору, не изучив его суть;
• Ширина участка Ш. в передней части превышает размеры, указанные в госакте.

Решение суда

20 ноября 2023 года административный суд отказал истцу в удовлетворении иска. Однако 15 февраля 2024 года апелляционный суд отменил это решение и удовлетворил иск Б. полностью.

Суд установил:

• Координация участка Ш. была проведена в нарушение прав истца.
• Восстановить права Б. можно только через пересмотр границ участка Ш..
• Ответчик обязан провести новое координирование, учитывая документы истца.

Сторонам предлагалось урегулировать спор мирным путем, но Ш. отказался от примирения. Тем не менее, суд признал действия администрации и координацию участка Ш. незаконными, а постановление вступило в законную силу.