Суд СКО защитил банк: ЧСИ незаконно передал залоговую квартиру

Специализированный межрайонный административный суд Северо-Казахстанской области восстановил законную очередность взыскания в споре между крупным банком и частным судебным исполнителем, сообщает prosud.kz.

Конфликт разгорелся вокруг квартиры должника, которая находилась в залоге у банка. После того как первые торги с начальной ценой в 14 млн тенге не состоялись, судебный исполнитель решил передать недвижимость взыскателю пятой очереди – ТОО "Н". Свои действия ЧСИ аргументировал тем, что банк якобы не подал вовремя заявление об оставлении имущества за собой.

Однако суды обеих инстанций признали такую логику ошибочной. Согласно закону "Об исполнительном производстве", требования залогодержателя удовлетворяются в приоритетном порядке. Даже если банк не изъявил желания забрать квартиру себе сразу, он не теряет свой статус и право на получение денег от реализации имущества раньше других кредиторов.

Судебная коллегия по административным делам детально разобрала действия исполнителя и выявила грубые процедурные нарушения.

Банк письменно подтвердил готовность к проведению повторного аукциона. В такой ситуации ЧСИ был обязан выставить квартиру на вторые торги, а не распределять её между сторонними компаниями. Передача имущества взыскателю пятой очереди при наличии неудовлетворенного требования залогодержателя (первая очередь по данному имуществу) признана прямым превышением полномочий. пресс-служба Северо-Казахстанского областного суда

Суд подчеркнул, что статус залогодержателя дает безусловный приоритет, который судебный исполнитель не вправе игнорировать по своему усмотрению.

В адрес Региональной палаты ЧСИ и Департамента юстиции СКО было вынесено частное определение. Теперь ведомства обязаны провести проверку в отношении судебного исполнителя и принять меры дисциплинарного характера.

Постановление суда вступило в законную силу.