Предприниматель из Алматинской области отстоял право на лес

Верховный суд встал на защиту добросовестного бизнеса в земельном споре, который длился почти 10 лет, сообщает prosud.kz/

Конфликт развернулся вокруг земельного участка в Енбекшиказахском районе:

Акимат района предоставил ИП право аренды участка из категории пастбищ сроком на 10 лет для ведения частного лесоразведения.

Был заключен типовой договор аренды и выдан государственный акт на землю.

Спустя годы прокуратура оспорила сделку, утверждая, что земля была передана без проведения торгов, что является нарушением. Суды первой и апелляционной инстанций согласились с прокурором и признали договор недействительным.

Кассационный суд по гражданским делам провел детальный анализ законодательства, действовавшего на момент заключения сделки в 2017 году, и пришел к иным выводам:

На тот момент Земельный кодекс (пп. 14-1 п. 1 ст. 48) не запрещал предоставлять участки для частного лесоразведения без аукционов. Предприниматель действовал строго в рамках правового поля того времени.

Суд установил, что ИП не просто удерживал землю, а активно вкладывал средства. Произведены значительные инвестиции в освоение территории. Созданы новые рабочие места. Земля используется строго по назначению (высадка леса).

Кассация подчеркнула, что добросовестный инвестор не должен страдать из-за последующих изменений в трактовке закона, если он выполняет все обязательства перед государством.

Все предыдущие судебные акты об отмене аренды были аннулированы. Предприниматель сохранил право пользования участком и может продолжать свою деятельность.