В области Абай суд запретил ГАСК демонтировать пристройку

Специализированный межрайонный административный суд области Абай защитил права предпринимателя в споре с органами строительного контроля, сообщает prosud.kz.

Индивидуальный предприниматель проводил реконструкцию офисного помещения под объект общественного питания.

Проект реализовывался под авторским и техническим надзорами, однако внеплановая проверка Управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) выявила несоответствия.

Фактически возведенная пристройка отличалась от первоначальных проектных решений. Ведомство выдало предписание полностью демонтировать конструкцию.

Суд детально изучил материалы дела и установил, что предприниматель действовал добросовестно. Он получил архитектурно-планировочное задание, подал уведомление о начале работ и имел положительное заключение экспертизы. пресс-служба суда области Абай

Требование о демонтаже фактически является требованием о сносе недвижимости. По законам РК, принудительный снос допустим только на основании решения суда, а не единоличного предписания госоргана.

Административный акт ГАСК был оформлен с нарушениями – в нем отсутствовали подписи ряда уполномоченных лиц, что ставит под сомнение легитимность проверки.

В ходе спора бизнесмен провел корректировку проекта и получил повторное положительное заключение экспертизы, узаконив изменения.

Суд пришел к выводу, что нарушения могли быть устранены (и были со временем устранены) в процессе строительства без радикальных мер по разрушению строения.

Предписание ГАСК в части требования о демонтаже пристройки отменено. Административный акт вступил в законную силу.