В ВКО суд заставил ЦОН зарегистрировать дом наследницы без акта приемки акимата

Специализированный межрайонный административный суд ВКО защитил права наследницы, которой госорганы отказывались оформлять жилье, сообщает prosud.kz.

История началась в 2007 году, когда отец истицы владел земельным участком и официально легализовал построенный на нем жилой дом через специальную комиссию. Однако при жизни мужчина так и не дошел до регистрирующего органа, чтобы внести данные в базу недвижимости. После его смерти дочь П. вступила в наследство. Нотариус выдал ей свидетельство, которое давало право обратиться в компетентные органы и завершить оформление отцовского дома.

Когда женщина пришла в ЦОН, сотрудники госкорпорации "Правительство для граждан" вынесли отказ в регистрации. Чиновники мотивировали это тем, что наследница предоставила неполный пакет документов. Главной претензией ЦОНа стало отсутствие утвержденного акта приемки легализованного объекта в эксплуатацию. Других документов, кроме решения комиссии от 2007 года и нотариального свидетельства, у женщины не было. Она подала иск в административный суд. пресс-служба суда ВКО

Суд проверил нормативные акты, действовавшие в период массовой легализации 2006-2007 годов, и выявил системную ошибку в логике регистрирующего органа. Согласно правилам того времени, после вынесения комиссией положительного решения госорганы должны были сами завершить процедуру оформления: сделать техпаспорт, выдать акт на землю и составить акт приемки объекта в эксплуатацию.

Обязанность по составлению и утверждению актов приемки закон тогда возлагал на местные исполнительные органы (акиматы). Акимат должен был сам направить готовый документ в комиссию по легализации.

Позиция суда: Оформление акта приемки легализованного дома в эксплуатацию в 2007 году входило в прямые обязанности акимата, а не самого гражданина. Наследница не виновата в том, что государственные структуры в свое время не передали этот документ в архив или потеряли его.

Административный суд применил принципы Административного процедурно-процессуального кодекса РК (АППК) – соразмерность и охрану права на доверие (статьи 10 и 13). Согласно этим нормам, если административный орган сам допустил незаконное бездействие или процедурную ошибку, это не должно оборачиваться обременениями и негативными кадровыми или финансовыми последствиями для простого гражданина.

Суд также подчеркнул, что у женщины просто нет иного законного способа восстановить свои права на родительский дом.

Суд полностью удовлетворил иск гражданки П. и признал отказ Государственной корпорации "Правительство для граждан" незаконным. Судья обязал регистрирующий орган принять документы и официально зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании имеющегося решения о легализации и свидетельства о наследстве. Решение суда официально вступило в законную силу и обязательно к исполнению кадровыми службами госкорпорации.