Суд Костаная защитил застройщика в споре с земельным департаментом

СМАС Костанайской области удовлетворил административный иск ТОО "Н" к департаменту по управлению земельными ресурсами об отмене предписания об устранении нарушений земельного законодательства, сообщает prosud.kz.

ТОО "Н" является собственником двух земельных участков общей площадью 40 га., предназначенных для строительства жилых домов, физкультурно-оздоровительного комплекса и детского сада.

В августе 2024 года местным исполнительным органом были приняты постановления о начале принудительного отчуждения этих земельных участков для государственных нужд, однако собственник не согласился с предложенной выкупной стоимостью, в связи с чем договоры об отчуждении заключены не были.

В сентябре 2025 года департамент провел проверку и вынес предписание об устранении нарушений и использовании земельных участков по целевому назначению, которое истцом обжаловано в судебном порядке. Суд установил, что при вынесении предписания департамент не провел предусмотренную ст. 73 АППК процедуру заслушивания. пресс-служба Костанайского областного суда

ТОО "Н" не была предоставлена возможность выразить свою позицию до принятия обременяющего административного акта. При этом предусмотренные законом исключения для принятия акта без заслушивания отсутствовали.

Суд также отметил, что в самом предписании не было указано основание, по которому заслушивание не проводилось.

В связи с нарушением установленной законом процедуры, а также принципов законности и справедливости административных процедур суд признал предписание незаконным и отменил его.

Решение вступило в законную силу.