Сельхозпроизводителям компенсируют потери по недвижимости от паводков 2024 года

Министерство национальной экономики приказом от 18 февраля 2025 года утвердило Правила компенсации имущественных потерь, причиненных субъектам предпринимательства агропромышленного комплекса по недвижимому имуществу в результате последствий паводков 2024 года, сообщает prosud.kz.

Основанием для компенсации является решение региональной комиссии по определению компенсации имущественных потерь.

Для признания владельца имущества пострадавшим в результате последствий паводков 2024 года, аким района (города областного значения) создает комиссию.

 Стоимость утраченного недвижимого имущества или стоимость работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества компенсируется владельцу путем выплаты средств:

• из государственного бюджета в соответствии с бюджетным законодательством;
• из средств внебюджетных фондов (Фонд).

При этом источник средств для компенсации и размер такой компенсации определяет Комиссия.

Оплата услуг, связанных с проведением оценки стоимости утраченного недвижимого имущества или сопутствующих аудиторских услуг, технического обследования, проектно-сметной документации, составлением сметной документации и калькуляцией работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества, судебных экспертиз/специализированного исследования возлагается на местный исполнительный орган области или Фонд.

В правилах говорится, что местный исполнительный орган области или Фонд предварительно определяют перечень оценочных, аудиторских организации и размещают его на интернет-ресурсе местного исполнительного органа.

Для возмещения стоимости утраченного недвижимого имущества или стоимости работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества, владелец имущества либо его представитель направляет в Региональную комиссию на бумажном носителе либо через веб-портал «Электронного правительства» заявление о компенсации имущественных потерь.

К заявлению нужно приложить копию заключения Комиссии, с обязательным указанием суммы компенсации, а также документы:

• для индивидуальных предпринимателей — талон о регистрации уведомления о начале деятельности в качестве ИП, для юридических лиц — справка о государственной регистрации юридического лица, учетной регистрации филиала (представительства), в электронном виде.
• правоустанавливающие документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество или иное вещное право на недвижимое имущество, идентификационные документы (при наличии);
• заявление об отсутствии добровольного страхования недвижимого имущества либо договор страхования, либо электронная копия договора страхования (при наличии).
• письменное уведомление владельца имущества либо его представителя о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за достоверность предоставляемых документов;
• письменное уведомление оценочных, экспертных организаций и привлекаемых лиц для определения размера компенсации о том, что они предупреждены об уголовной ответственности за достоверность сведений, содержащихся в предоставляемых ими документах;
• счет-фактура либо счет на оплату услуг указанных в пункте 10 настоящих Правил;

По восстановлению недвижимого имущества следует представить документы:

• для технически сложных объектов — заключение по техническому обследованию подписанное и заверенное аккредитованной экспертной организацией.

Для технически не сложных объектов — заключение по техническому обследованию, подписанное и заверенное экспертом по техническому обследованию.

• кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

В случае утраты или уничтожения такого документа предоставляются дубликаты либо копия данного документа;

• сведения об отсутствии (наличии) недвижимого имущества, выданные филиалом Госкорпорации „Правительство для граждан“;
• по текущему ремонту — дефектную ведомость и сметную документацию, составленную согласно государственным нормативам в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
• по капитальному ремонту и реконструкции — проектно-сметную документацию, получившую положительное заключение комплексной экспертизы проектов и со сметным расчетом;
• по демонтажу зданий, не подлежащих восстановлению — отчет об оценке недвижимого имущества с учетом износа на момент наступления последствий.

При этом указывается, что если владелец имущества не согласен с суммой компенсации, дополнительно следует приложить результаты судебной экспертизы/специализированного исследования по определению суммы компенсации (судебно-бухгалтерская или судебно-товароведческая).

Решение Региональной комиссии и (или) Комиссии Фонда содержит:

• дата и место принятия решения;
• наименование Региональной комиссии и (или) Комиссии Фонда;
• основания принятия решения;
• владелец имущества;
• сумма, подлежащая возмещению;
• сведения об источнике финансирования.

В случае принятия решения об отказе в компенсации имущественных потерь, Региональная комиссия или Комиссия Фонда в течении 5 рабочих дней направляет владельцу имущества письменное извещение.

По решению Региональной комиссии проводится компенсация застрахованного недвижимого имущества, в случае если согласно условиям договора страхования, причиненный ущерб недвижимому имуществу в ходе паводков, чрезвычайного положения не является страховым случаем.

Региональный реестр формирует местный исполнительный орган области ежемесячно не позднее 5 числа отчетного периода. После этого он направляется в Министерство национальной экономики РК для формирования общего Реестра субъектов, пострадавших в результате последствий паводков 2024 года.

Приказ введен в действие с 21 февраля 2025 года.

В документе говорится, что правила распространяются на правоотношения, возникшие с 1 марта 2024 года и действует по 31 марта 2025 года.