Программу «золотой визы» изменят в Греции

Правительство Греции работает на масштабным обновлением программы Golden Visa в рамках Национальной стратегии жилищной политики на 2026–2035 годы, сообщает prosud.kz.

План включает 50 мер с общим бюджетом более 6,5 млрд евро и направлен на увеличение предложения жилья.

Главное изменение — появление категории, связанной с долгосрочной арендой. Теперь инвесторы смогут приобретать портфель из нескольких объектов, но использовать их только для долгосрочной сдачи. Краткосрочная аренда будет запрещена, а власти введут контроль за соблюдением условий.

Цель меры — вывести на рынок больше арендного жилья и вернуть в оборот пустующие объекты. Участники рынка ожидают повышенного интереса к историческим зданиям и недвижимости, которую можно переоборудовать под жилье.

В первой половине текущего года министерство миграции и убежища Греции получило 2 551 заявление на первоначальный ВНЖ. Большинство заявок относится к инвестициям в 250–400 тыс. евро, тогда как объекты от 800 тыс. выбирают лишь немногие.

Golden Visa — не главная причина покупки. Только 7% иностранных инвесторов называют получение ВНЖ основной причиной покупки недвижимости.

При этом 30,8% покупателей рассматривают Грецию для постоянного проживания. Значительную часть этой группы составляют пенсионеры, которые приобретают недвижимость для переезда и последующей жизни в стране.