Как будут субсидировать арендную плату за жилье из частного жилищного фонда

И.о. министра промышленности и строительства РК приказом от 30 апреля 2025 года утвердил Правила субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, сообщает prosud.kz.

Назначение и осуществление субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде (государственная услуга) оказывается через жилищный строительный сберегательный банк обладающий статусом национального института развития (далее – услугодатель), услуги которого оплачиваются на основании договора на оказание услуг, заключенного с уполномоченным органом в сфере жилищных отношений, – говорится в правилах.

Государственная услуга оказывается на бесплатной основе физическим лицам.

50% субсидии за счет бюджетных средств составляют следующие расходы:

• 80% – средства из республиканского бюджета;
• 20% – средства из местного бюджета предусмотренные в соответствующем бюджете на каждый финансовый год.

Как назначаются субсидии

Назначение субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде осуществляются следующим категориям граждан РК состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем»:

• лица с инвалидностью первой и второй групп;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;
• многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

При исчислении совокупного дохода семьи (услугополучателя) учитываются доходы, полученные в РК за расчетный период:

• доходы, получаемые в виде оплаты труда, а именно: все виды заработной платы согласно системы оплаты труда, в том числе сдельная, повременная, а также премии, доплаты, надбавки, а также стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме (независимо от источника финансирования, включая денежные суммы, выплачиваемые работникам в соответствии с трудовым законодательством РК, а также соглашениями, трудовыми, коллективными договорами и актами работодателя);
• доходы от предпринимательской деятельности.

При субсидировании части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, в доход услугополучателя не включаются социальные выплаты, пенсионные выплаты, получаемые лицами, осуществляющими уход за детьми с инвалидностью, государственные стипендии в организациях образования, получаемые детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей.

Допустимая для субсидирования площадь арендуемого жилища в зависимости от состава семьи:

• с численностью от 1 до 3 членов семьи - не более 40 квадратных метров;
• с численностью от 4 до 5 членов семьи - не более 60 квадратных метров;
• с численностью 6 и более членов семьи - не более 80 квадратных метров.

При аренде жилища с большей площадью, субсидированию подлежат только 50% от указанных критериев к площади арендуемого жилища.

Не допускается аренда жилища у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов.

Также субсидирование не осуществляются при аренде жилья из государственного жилищного фонда.

Выплата субсидий прекращается в случаях:

• утраты услугополучателем статуса нуждающегося в жилище, признанного нуждающимся согласно Закону;
• отказа услугополучателя от получения субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде;
• выселения услугополучателя из занимаемого жилища, арендуемого в частном жилищном фонде;
• в случае выезда услугополучателя на другое постоянное место жительства;
• отсутствия проживания услугополучателя по адресу, указанному в договоре аренды (найма) жилища;
• предоставления фиктивных и ложных сведений;
• выявления факта аренды жилья у близких родственников.

Как оформить получение субсидий

Члены семьи услугополучателя (при их наличии), посредством Сайта подписывают согласие на сбор и обработку персональных данных, о предоставлении услугополучателю права на получение сведений о состоянии пенсионных накоплений, сведений, предоставляемых налоговыми органами и о достоверности сведений о доходах.

Услугодатель принимает и рассматривает заявление, проверяет услугополучателя на соответствие основным требованиям, открывает текущий специальный счет для зачисления арендных платежей и субсидии, а также назначает субсидии в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления.

Результат оказания государственной услуги направляется в «личный кабинет» услугополучателя в виде электронного документа.

При назначении субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, услугодатель посредством Сайта обеспечивает:

• формирование договора аренды;
• подписание договора аренды между услугополучателем и арендодателем;
• регистрацию договора аренды в уполномоченном регистрирующем органе (при необходимости).

Помимо этого, услугодатель ежемесячно предоставляет в местный исполнительный орган сведения о заключенных договорах аренды.

Приказ вводится в действие с 24 мая.